Банк России опубликовал статистику по ипотеке за июль 2024 года. Это первый месяц после отмены массовой льготной ипотеки. Результаты вполне ожидаемые - выдача рухнула. А вот объем просроченной задолженности вырос.
По итогам июля 2024 просроченная задолженность в рублях в абсолютном выражении достигла максимума - 73,15 млрд. рублей. Это рекордно высокий показатель, но его рост в последние месяцы происходил на фоне быстрого роста общей задолженности. Поэтому в относительном выражении показатель остается очень низким. Последние 6 лет доля проблемных кредитов была ниже 1% и постоянно снижалась.
Сейчас на графике все отчетливее прорисовывается разворот - после длительного снижения доля "просрочки" начинает медленно увеличиваться. Пока это не проблема для отрасли, но вполне ясный звонок для банков.
Среди других показателей июля 2024 года отметим:
- ️Количество выданных кредитов под залог ДДУ рухнуло до минимумов последних лет. Существенно упало общее число ипотечных кредитов.
- ️Средний срок ипотечного кредитования, достигший в прошлом месяце исторического максимума, снизился до 24,13 лет, под залог ДДУ - до 26,24 лет.
- Средний размер ипотечного кредита снизился до 3,32 млн. руб, а на рынке строящегося жилья вырос до 5,66 млн. рублей.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД