По своему опыту я могу выделить 4 вида фундаментов под частный дом: винтовые сваи, утепленная плита, ленточно-столбчатый, цокольный. Рассмотрю каждый тип по отдельности и приведу свое субъективное мнение.
Фундамент на винтовых сваях
Это наверное самый быстрый и самый дешевый вариант фундамента. Не требуется какая-либо подготовка участка.
Такой фундамент легко деформируется вследствие подвижек и морозного пучения грунта, т.к. отсутствует тяжелая монолитная обвязка. Поэтому этот тип фундамента не подходит для каменных домов, но зато идеален для каркасных и щитовых, то есть, для легких построек, конструкции которого могут легко сопротивляться изгибающим напряжениям.
Я выбрал бы такой фундамент для возведения дачного домика, который эксплуатировал бы только в теплое время года.
Если рассматривать такой тип для всесезонного проживания, то предупреждаю, что у этого фундамента значительные теплопотери в холодное время года, вследствие сквозному воздухопроницанию, как бы вы не старались зашить и утеплить его.
В плане подвода коммуникаций и возможности последующей их доработки (подключение дополнительных точек водослива или водопотребления) я бы назвал этот вариант условно удобным. Все зависит от высоты цоколя. Все подводящие коммуникации обязательно должны быть в теплоизоляции и с электрообогревом.
Утепленная плита
Еще его называют утепленной шведской плитой. Это дорогой и трудозатратный вариант фундамента. Зато надежный и возводить стены на нем можно из любого материала. За конструкции дома можно не переживать, поскольку плита тяжелая и монолитная, если будут пучения грунта, то деформации будут восприниматься всем основанием, а не отдельными точками, как у винтовых свай (представьте себе пластину тротуарной плитки на утрамбованном песке). Еще один большой плюс - у вас получается готовый черновой пол, да еще и с водяным обогревом. Однако, требуется основательная подготовка земельного участка под фундамент: копка обширного котлована, засыпка ПГСом, трамбовка и т.д.
В плане инженерных коммуникаций я назвал бы такой фундамент неудобным. У вас не будет в будущем доступа к их доработке или замене. Поэтому при подводе коммуникаций при строительстве фундамента у вас не будет права на ошибку. Соответственно, строить дом на плите следует только по полному
проекту всего дома, заранее спроектированному или приобретенному.
Ленточно-столбчатый фундамент
Это, наверное, самый популярный фундамент у частных домостроителей, потому, что он наиболее оптимален по стоимости и трудозатратам. Каждый сможет сделать его своими руками, не привлекая строителей и тяжелую технику.
Лента, как правило, мелкозаглубленная (до глины), что сильно экономит бюджет. Стенки траншеи служат частью опалубки. Отверстия для столбов можно пробурить мотобуром диаметром, например, 300 мм.
Возводить дом на таком фундаменте можно из любого материала. Правильно выполненная лента равномерно воспринимает деформации от грунта. В качестве перекрытия можно использовать деревянные балки или ж/б плиты перекрытия.
Такой фундамент подходит для круглогодичного проживания, но из-за мелкозаглубленной ленты, требуется сделать широкую утепленную отмостку. Тогда теплопотери дома будут сведены к минимуму.
В плане подвода коммуникаций и возможности последующей их доработки этот вариант также условно удобный. Зависит от высоты цоколя. Можно вырыть под домом подпольное пространство для обслуживания коммуникаций, но это пространство ограничивается глубиной залегания ленты. Все подводящие коммуникации желательно сделать в теплоизоляции, но электрообогрев не обязателен. Под домом внутри этого фундамента зимой будет положительная температура, если дом зимой эксплуатируется конечно же.
Цокольный фундамент
Этот фундамент довольно дорогой и трудозатратный, но со своими неоспоримыми преимуществами. Однако, требуется серьезная подготовка участка - копка обширного и глубокого котлована. Без тяжелой техники не обойтись.
Строить на нем можно дома из любого материала. Кроме того, дома могут быть многоэтажными, за счет глубокого залегания фундамента и отличного распределения нагрузок и деформаций.
У вас появляется дополнительный этаж - цокольный, в котором можно расположить технические помещения, мастерскую, котельную, погреб и т.д. Некоторые люди даже гараж здесь располагают (хотя я не сторонник этого). На цокольном этаже зимой всегда тепло (по моему опыту эксплуатации 6-8 градусов). А если захотите отапливать, то это не составит больших затрат. Цокольное помещение очень удобно для хранения каких-то вещей, материалов и инструментов, которые бояться мороза (в дом же не будете их заносить). Часто зимой возникает необходимость разморозить что-нибудь с улицы (шланги, участки труб и т.д.) - затащил в цоколь и нет проблем.
Очень удобно обслуживать и модернизировать подводящие коммуникации. Я даже воздушный компрессор у себя на цокольном этаже поставил, который по шлангу подает воздух в септик (компрессор работает в идеальных условиях и под присмотром).
Для экономии средств и времени, стены цоколя можно сложить из фундаментных блоков (ФБС - блоки), вместо монолитного бетонирования.
Заключение
Каждый сам выбирает, какой сделать фундамент, опираясь на свои представления, возможности и бюджет. Надеюсь своей статьей пополнил ваши знания и, может быть, помог сделать этот непростой выбор.
Если бы передо мной стоял такой выбор, я склонился бы к ленточно-столбчатому варианту. Но мне повезло, я приобрел участок уже с почти готовым цокольным фундаментом, поэтому мне оставалось самое простое: просто его доделать. Если интересно, могу сделать на эту тему отдельную статью.
Благодарю вас за внимание. Удачи вам в строительстве!
Посмотрите видео о монтаже выхода вытяжки на кровле:
