Центральный банк России отчитался по ипотечному кредитованию за июль 2024
Всего
Объемы выдач
Ожидаемо. В июле месячные выдачи ипотечных кредитов рухнули⬇ на 54,9% в объеме.
Всего в июле было выдано 107,2 тыс кредитов на сумму 356 млрд рублей, тогда как в июне т.г. - 202,4 тыс кредитов на сумму 788,5 млрд рублей. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК также снизилось — на 37,2 и 44,9% по количеству и объему соответственно.
После завершения ГП2020 и изменения условий Семейной ипотеки выдачи по программам господдержки за месяц сократились на 72,9%, составив половину (51,9%) общего объема ИЖК, или 184,5 млрд рублей (месяцем ранее — 86,4% общего объема, или 681,1 млрд рублей). В то же время предоставление ИЖК на рыночных условиях в июле увеличилось на 59,7%, до 171,4 млрд рублей.
В т.ч. по ДДУ (рынок+льготки) в июле тоже рухнуло, было выдано 20,7 тыс кредитов на 117,1 млрд руб (в июне т.г. - 95,4 тыс кредитов на 474,7 млрд руб). Годом ранее - 51,2 тыс кредитов на 248,9 млрд.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита снизилась - 3,32 млн руб в июле при 3,9 млн месяцем ранее. Год назад было 3,79 млн.
По ДДУ сумма выросла до 5,66 млн с 4,98 млн месяцем ранее. Годом ранее было 4,87 млн.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки в июле снизился - 289,5 мес против 310,2 мес месяцем ранее. Годом ранее 291,1 мес.
По ДДУ аналогично - 314,9 мес против 320,8 месяцем ранее. Годом ранее 308,3 мес.
Средняя ставка
Средняя ставка в июле существенно выросла⬆ - 10,22% против 7,57% месяцем ранее. ЦБ связал это с ростом доли рыночных кредитов. Годом ранее было 8,25%.
По ДДУ ставка чуть уменьшилась: 6,17% против 6,24% месяцем ранее. Годом ранее - 6,06%.
На рынке готового жилья ставка сложилась выше показателя июня: 12,5% против 9,8% месяцем ранее.
🟢Самая дешевая ипотека в июле тут:
▪️Архангельская обл, без НАО (5,99%⬇)
▪️Бурятия (6,02%⬆)
▪️Амурская обл (6,05%⬇)
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (14,79%⬆)
▪️Карачаево-Черкессия (12,68%⬆)
▪️Кемеровская обл (12,01%⬆)
***
☑️ ИЖС
Тут тоже в июле падение объемов (опять же, за счет изменения условий льготных программ).
В июле на покупку готовых домов и на ИЖС выдано 43,3 тыс кредитов на 106,8 млрд руб (в июне - 59,3 тыс на 144,5 млрд). Большая доля выдач пришлась на ИЖС - 31,5 тыс на 65,7 млрд (в июне - 47,1 тыс на 95,7 млрд).
Средняя ставка по частному домостроению в июле выросла - 8,73% против 7,63% в июне. В т.ч. ИЖС - 7,17% против 6,95% в июне.
Средняя сумма кредита - 2,47 млн против 2,43 млн в июне. В т.ч. ИЖС - 2,08 млн против 2,03 млн в июне.
***
☑Совокупный портфель ипотеки
Совокупный портфель ипотеки на 01.08.2024 за месяц немного сократился⬇ - 19,71 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,75 трлн месяцем ранее. Такое уже было, но лишь на 01.05.2022 и на 01.06.2022 года.
@ipotekahouse #ипотека #статистика #цбрф
