В июле 2024 года в программу семейной ипотеки были внесены изменения. Возможность купить квартиру по льготной ставке сохранили до 2030 года. С рядом поправок льготное кредитование по-прежнему доступно многим семьям с детьми. В этой статье мы собрали ответы на самые популярные вопросы. Проверьте себя: всё ли вы знаете о семейной ипотеке с новыми условиями.
Кто из новосибирцев может претендовать на семейную ипотеку в 2024 году?
Ипотеку могут получить полные и неполные семьи, воспитывающие родных и усыновленных детей. Если родители находятся в разводе, эта возможность также сохраняется. Требования к возрасту и стажу работы заемщиков у банков могут отличаться.
Воспользоваться программой могут семьи:
- с ребенком до 6 лет включительно (возраст учитывается на момент подписания кредитного договора);
- с ребенком-инвалидом до 18 лет.
Какова процентная ставка по семейной ипотеке?
Утвержденная базовая ставка – 6%, но она может быть выше или ниже в зависимости от условий банка. По состоянию на 20.08.2024 минимальная ставка – 5.74%. Ряд банков повышает ставку, если заемщик не оформляет страхование жизни и здоровья.
На какой срок выдается семейная ипотека?
От 1 года до 30 лет.
Существует ли ограничение по сумме кредита в Новосибирской области по семейной ипотеке?
Да. В кредит можно взять не более 6 млн. рублей. Застройщики со своей стороны предлагают дополнительные инструменты, в частности, рассрочку на первоначальный взнос.
Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по семейной ипотеке?
Да, его можно направить на первоначальный взнос. При использовании материнского капитала при оформлении недвижимости необходимо выделить доли на всех членов семьи.
Возможно ли рефинансирование ранее взятой ипотеки по программе семейной ипотеки?
Да, возможно, если ваша недвижимость попадает под условия семейной ипотеки. Каждый банк выставляет свои условия рефинансирования, есть возможность выбрать более выгодный вариант.
Какие документы необходимо предоставить для оформления семейной ипотеки?
- паспорт заемщика и, при наличии, созаемщиков;
- свидетельство о рождении ребенка или всех детей;
- для родителей детей-инвалидов - справка об инвалидности;
- СНИЛС всех членов семьи;
- свидетельство о браке (если он был заключен);
- документы о доходах.
Есть ли дополнительные льготы для многодетных семей?
Многодетные семьи могут получить от государства до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки (если третий или последующий ребенок родился не ранее 2019 года).
Можно ли продать квартиру, купленную по семейной ипотеке, до полного погашения кредита?
Такое возможно только с согласия банка, выдавшего кредит, при соблюдении выдвинутых им условий.
Можно ли взять семейную ипотеку, если ранее уже выдавался льготный ипотечный кредит?
Это возможно, если льготную ипотеку вы оформляли до 23 декабря 2023 года. Если льготный кредит был получен позднее этой даты, то взять семейную ипотеку вы сможете, если в семье родился еще один ребенок, и предыдущий кредит уже погашен.
Наш ипотечный специалист с удовольствием ответит на все оставшиеся вопросы. Мы ждем вашего звонка! Квартиру в любом жилом объекте компании «Новый мир» вы можете приобрести по семейной ипотеке. Переходите на сайт novmir.ru и выбирайте дом, в котором вам хочется жить! Если у вас остались вопросы – обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7-383-312-04-00.