Отборы в число исполнителей контрактов по капитальному ремонту многоквартирных домов требует тщательной подготовки. И один из этапов - получение выписки о членстве в саморегулируемой организации в сфере строительства или проектирования. Какой статус должен быть у члена саморегулируемой организации? Какие допуски должны быть открыты?
Допуск СРО: какой нужно оформлять?
Главное требование, которое сегодня предъявляется к членству строительных и проектировочных компаний в саморегулируемых организациях, заключается в наличии разрешения от СРО участвовать в государственных и муниципальных контрактах. Такая возможность предоставляется всем компаниям, оплатившим взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Получение возможности участвовать в конкурентных способах закупок, в том числе, в прохождении отбора, проводимого региональным оператором Фонда капитального ремонта, оценивается в отношении той или иной компании или индивидуального предпринимателя на основе того, оплатил ли он взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, а также от суммы тех контрактов, которые уже были заключены.
Саморегулируемая организация имеет возможность повысить уровень ответственности той компании, которая в ней состоит, если число возможных заключенных контрактов превысило тот предельный финансовый уровень, который был установлен.
Так, на первый уровень ответственности сумма контрактов, которые были заключены конкурентным способом, не должна превышать 90 млн рублей. В отличие от обычного допуска, здесь оцениваются все заключенные и неисполненные контракты, по которым не подписаны сдаточные акты. Если компания превысила сумму контрактов в 90 млн, им нужно поднимать свой уровень ответственности.
Нужна ли дополнительная нагрузка?
Если с необходимостью открытия доступа к компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств мы разобрались, то вот к тому, какая еще нагрузка может понадобится, еще нет. И к такой нагрузке относится, в первую очередь, необходимость в открытии допуска к особо опасным работам. Такой допуск открывается независимо от того, есть у компании доступ к комфонду обеспечения договорных обязательств или нет. Главное требование – чтобы работы проводились на объекте, относимом к опасному производственному типу.
Если многоквартирный жилой дом, на котором планируется выполнение договора строительного подряда, к такому объекту не относится, а также не относится к объектам культурного наследия, то дополнительные требования соблюдать не придется, и подача документов будет происходить в обычном порядке – только с предоставлением выписки из саморегулируемой организации, в которой есть отметка, что у компании открыт допуск к компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств.
Таким образом, главное отличие допуска СРО, получаемого для участия в отборе ФКР, от иных форм допуска, заключается в наличии открытой возможности участия в конкурентных закупках. В остальном разницы между заключаемыми контрактами не будет.