Через несколько дней уже начинается новый учебный год, а значит в Минске сезонный бум на аренду квартир от студентов. Какие районы они выбирают и сколько готовы платить, агентству «Минск Новости» рассказал агент по недвижимости Василий Саванович.
Специалист сразу сообщает, что сезонности в его профессии нет, так что ближе к сентябрю предложений на рынке не становится в два раза больше. Владелец квартиры изъявляет желание сдать ее в тот момент, когда съезжает прошлый арендатор — если это происходит в мае, то до августа никто, конечно, ждать не станет. А вот повышенный интерес к квартирам, в частности со стороны иногородних/иностранных студентов, в настоящее время действительно наблюдается.
В основном, студентов привлекают дешевые квартиры в спальных районах.
— Обычно студенты готовы отдать за жилье (совершенно разное: и однушки, и двушки, и трешки) до 350 долларов. Самый минимальный ценник в моей практике составлял приблизительно 200 в месяц за однокомнатную квартиру. Причем нельзя сказать, что какие-то из районов студенты целенаправленно обходят стороной: снимают как в Лошице, так и на Юго-Западе, — говорит Василий Саванович.
Со скепсисом относятся, разве что, к Заводскому району. Многие, по словам агента по недвижимости, считают его вариантом из категории «так себе», в том числе из-за того, что в этой части города расположено много заводов. Университетов и колледжей там практически нет, хотя для тех же учащихся Академии авиации локация весьма удобна.
— Кроме этого, существуют стереотипы о том, что в Заводском районе нередко можно встретить маргинальных личностей. Я с этим не совсем согласен. Тем не менее потенциальные арендаторы действительно не особо любят Шабаны, улицу Ангарскую, Чижовку. В этом же списке находятся Серебрянка (Ленинский), Военный городок (Первомайский), улица Серова (Октябрьский), улица Жудро (Фрунзенский): в общем, не жалуют старые советские застройки (брежневки, хрущевки).
А что насчет дорогих квартир? Картиры дороже 400 долларов белорусские студенты, по наблюдениям специалиста, не снимают. Исключение — трешка, к примеру, за 500 долларов, которую снимают несколько человек. А вот студенты из Китая нередко снимают жилье за 500-600 долларов для одного.
— Подавляющее число китайских студентов — весьма обеспеченные люди. Конечно, среди них находятся и те арендаторы, которых интересуют исключительно варианты по 200–300 долларов, но это достаточно редкие случаи. Чаще все наоборот: бывает, денежные обязательства берет на себя всего один человек, и ежемесячно он вносит по 600–700 долларов за жилье.
Что касается местоположения, китайские студенты любят снимать квартиры, расположенные ближе к центру. Сам район для них не столь важен: новый он или старый, не имеет значения.