В Госдуме предложили ввести не одну, а четыре новых льготных ипотеки - однако, вопреки громко звучащему заявлению, на практике эти новые программы вряд ли серьезно поддержат рынок. Если на них вообще найдутся средства, предупреждают эксперты.
На этой неделе глава профильного комитета Госдумы А. Аксаков удивил общественность анонсом новых льготных программ, которые должны прийти на смену завершенной программе ипотеки с господдержкой. Их должно быть сразу четыре, все они носят адресный характер и будут обсуждаться экспертным кругом уже во время осенней сессии Госдумы.
Правда, по мнению экспертов, озвученному в разговоре с Pravda.Ru, даже если в бюджете хватит денег на новые программы, всерьез повлиять на рынок они уже не смогут.
Ипотечный брокер Д. Ракута, в частности, считает, что речь идет об исключительно адресных программах, которые могут быть использованы, чтобы удержать профильных специалистов на нужных государству направлениях - по примеру IT-ипотеки, которая также ограничивает возможности для нового трудоустройства.
Основатель Гильдии риелторов России Константин Апрелев также указывает на адресность как на главное ограничение - правда, не только для самих заемщиков, но и для веса рыночного влияния новых ипотек - ведь даже семейная ипотека после корректировки не смогла преодолеть нисходящий тренд на рынке.
"Соответственно, можно сказать только одно: существенного влияния эта льготная ипотека на рыночную ситуацию, наверное, не окажет, потому что они носят адресный характер, так как таких специалистов не миллионы, как это было в льготной ипотеке, поэтому мне кажется, что на сегодняшний тренд, который сформировался — понижающий спрос и повышающие цены — до Нового года вряд ли какие-то серьезные изменения могут произойти", — считает эксперт.