Приветствую вас! Меня зовут Мария, эксперт по недвижимости и сооснователь сервиса по подбору недвижимости Estage.
При оформлении ипотеки многие сталкиваются с вопросом, стоит ли оформлять страхование жизни. Эта тема вызывает множество вопросов, ведь не всегда понятно, зачем нужна эта страховка и что она покрывает. В данной статье разберемся, действительно ли страхование жизни при ипотеке является необходимостью.
Зачем банку страхование жизни?
Главная цель страхования жизни для банка — минимизация рисков, связанных с невозвратом кредита. В случае смерти или утраты трудоспособности заемщика банк больше не может рассчитывать на выплаты. Именно здесь страховая компания берет на себя обязательства по погашению кредита. Это означает, что при наступлении страхового случая банк получит свои деньги, а заемщик или его наследники не останутся в долгах.
Что входит в ипотечное страхование?
Ипотечное страхование обычно состоит из нескольких видов полисов:
Страхование недвижимости — обязательная часть, которая защищает имущество. Страхуется "конструктив" — стены, пол и другие основные элементы дома или квартиры.
Титульное страхование — необязательная, но полезная страховка. Она защищает право собственности от возможных претензий третьих лиц, которые могут попытаться оспорить сделку.
Личное страхование — касается жизни и здоровья заемщика. В случае его смерти или инвалидности, страховая компания выплачивает оставшуюся сумму кредита.
Что покрывает страховка жизни?
Смерть: страховая компания погашает кредит банку, а недвижимость переходит к наследникам.
Инвалидность: возможна выплата части кредита или его полное погашение.
Временная нетрудоспособность: покрывается часть кредита, в зависимости от условий полиса.
Преимущества страхования жизни
Защита имущественных интересов семьи. При наступлении страхового случая заемщик или его наследники не остаются с долгами.
Погашение кредита. Страховая компания берет на себя обязательства по выплате ипотеки.
Сохранение недвижимости в собственности. Даже в случае утраты трудоспособности или смерти заемщика, недвижимость останется у его наследников.
Недостатки страхования жизни
Дополнительные расходы. Оформление страховки — это дополнительные траты, которые увеличивают общие расходы на ипотеку.
Ограничения в выплатах. Не все случаи инвалидности или смерти могут быть покрыты страховкой, что требует внимательного изучения условий полиса.
Обязательно ли страховаться?
Закон не обязывает заемщиков оформлять страхование жизни при ипотеке. Однако некоторые банки могут настоять на этом, особенно при покупке строящегося жилья. Важно отметить, что отказ от страхования жизни может повлиять на условия ипотеки, например, повысить процентную ставку.
______
Страхование жизни при ипотеке — это важный финансовый инструмент, который защищает как банк, так и заемщика. Хотя оно и связано с дополнительными расходами, оно позволяет избежать серьезных финансовых последствий в случае непредвиденных жизненных ситуаций.
Если у вас есть вопросы по ипотечному страхованию или собираетесь приобрести квартиру в новостройке - напишите мне, расскажу каких ошибок можно избежать при покупке и проконсультирую по вопросам и текущим рыночным предложениям.
⠀⠀⠀Также буду рада видеть в нашем ТГ-канале, он построен в виде гида по недвижимости, публикуем много схем, лайфхаков, обзоров по недвижимости