Состав (виды, этапы) работ по проведению технического обследования объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения.
Водоканал Эксперт Юг продолжает публикацию цикла статей о компании, об оказываемых услугах; о теоретических и практических аспектах целей, задач, методик и результатов оказания конкретного вида услуг; о достижениях компании и её партнеров.
Часть 1. Нормативно-правовая база - здесь.
Часть 2. Объекты и исходные данные - здесь.
Общая информация
Техническое обследование объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных элементов таких систем, предполагает камеральное обследование и техническую инвентаризацию (натурное, визуально-измерительное и выборочное инструментальное обследование) комплексов инженерных сетей (тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов, тепловых камер, тепловых павильонов, насосных станций, систем автоматического регулирования и защиты, секционирующей и регулирующей арматуры.) и сооружений (котельных, теплоэлектроцентралей) и оборудования объектов; с дальнейшим упорядочением, систематизацией, обработкой, анализом исходных данных, результатов визуального обследования, камерального обследования, технической инвентаризации объектов и составлением отчетов (актов) о результатах технического обследования.
Состав (виды, этапы) работ по проведению технического обследования объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения.
1. Сбор исходных данных для камерального обследования.
1.2. Подготовка опросных листов.
1.3. Подготовка запросов в теплоснабжающую организацию на предоставление имеющейся нормативно-технической и иной документации (исходных данных).
1.4. Визуальное обследование объектов.
1.5. Сбор и систематизация исходных данных.
2. Определение перечня объектов натурного, визуально-измерительного и инструментального обследования для проведения технической инвентаризации.
3. Камеральное обследование комплексов инженерных сетей, сооружений и оборудования – упорядочение, систематизация, обработка, анализ предоставленных теплоснабжающей организацией исходных данных для последующего проведения технического обследования, а также определение следующих данных:
- годы постройки объектов теплоснабжения,
- даты ввода в эксплуатацию объектов теплоснабжения,
- материалы, диаметры трубопроводов по проекту и по исполнительной документации, их фактическое состояние, процент износа,
- расчетные и фактические параметры давления и пропускной способности трубопроводов и иных объектов теплоснабжения,
- сведения об аварийности объектов теплоснабжения за период с момента проведения предыдущего технического обследования,
- информация о проведении аварийных и ремонтных работ на объектах теплоснабжения, с указанием точных мест проведения (адресов) выполнения таких работ, их фактических объемах, результатов проведенных работ (влияние результатов работ на функционирование систем),
- информация о наличии или отсутствии технической возможности сооружений, работающих в штатном режиме, обеспечивать производство тепловой энергии (теплоносителя) в соответствии с требованиями, установленными законодательством, с учетом состояния источников тепловой энергии,
- информация о планируемых мероприятиях для приведения параметров тепловой энергии (теплоносителя) в соответствие установленным требованиям,
- сведения о фактическом объеме полезного отпуска тепловой энергии (теплоносителя) за предыдущие периоды и планируемом на будущие периоды,
- сведения о расчетном объеме полезного отпуска тепловой энергии (теплоносителя), отпускаемой из сети (объем отпуска в сети, уменьшенный на объем нормативных технологических потерь в сетях),
- сведения о расчетном объеме полезного отпуска тепловой энергии (теплоносителя), реализация которых необходима для оказания коммунальных услуг населению и приравненным к нему категориям потребителей,
- информация о среднем удельном потреблении тепловой энергии (теплоносителя) жилого многоквартирного здания и его помещений (квартир), а также одноквартирного дома,
- количественная оценка ожидаемого уровня потребления тепловой энергии (теплоносителя).
4. Техническая инвентаризация.
(Визуально-измерительное и инструментальное обследование.)
4.1. Визуально-измерительное обследование, в том числе:
4.1.1. Наружный и внутренний осмотр зданий, основного и вспомогательного оборудования объектов теплоснабжения.
4.1.2. Оценка технического состояния объектов обследования по совокупности и характеру визуально наблюдаемых дефектов, повреждений, утечек.
4.1.3. Сравнение и анализ данных об объектах теплоснабжения, полученных в ходе камерального обследования, с фактическими характеристиками систем, установленными при визуально-измерительном обследовании.
4.2. Инструментальное обследование.
Программа инструментального обследования может включать:
- диагностику оборудования источников тепловой энергии;
- замер фактических характеристик оборудования;
- инструментальное обследование оборудования, включая при необходимости частичную или полную разборку оборудования;
- указание применяемых технологий обследования, материалов и оборудования.
5. Упорядочение, систематизация, обработка, анализ исходных данных, результатов визуального обследования, камерального обследования, технической инвентаризации (визуально-измерительного и инструментального обследования) объектов теплоснабжения, в т.ч.:
-технологические регламенты на эксплуатацию объектов теплоснабжения, технологические схемы;
- техническая документация (технические паспорта), содержащая сведения о технических характеристиках инженерных сетей, зданий и сооружений, в т.ч.
· проектная документация «Реконструкция котельной для установки оборудования, работающего на газовом топливе»;
· технические паспорта БТИ зданий котельных;
· отчеты о техническом обследовании зданий котельных;
· кадастровые паспорта котельных;
· паспорта газовых котельных;
· паспорта угольных котельных;
· паспорта оборудования, установленного в котельных;
· разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
· принципиальные технологические схемы газовых котельных;
· принципиальные технологические схемы угольных котельных;
· паспорта дымовых труб котельных;
· схемы тепловых сетей котельных;
· схемы тепловых камер и узлов;
· технические акты осмотров оборудования, испытаний на плотность и прочность, приёмки после ремонта;
· экспертизы промышленной безопасности;
- эксплуатационная документация в соответствии с регламентом эксплуатации тепловой сети;
- документация, содержащая сведения:
· о характеристиках котлов, теплообменников, газоиспользующего оборудования и т.д., таблицы протяженности тепловых сетей, характеристик тепловых сетей и др.,
· об аварийности сооружений, тепловых, водопроводных и канализационных сетей, уровне тепловых потерь, потерь в сетях и сооружениях,
· о фактическом объеме полезного отпуска тепловой энергии за предыдущие периоды,
· о расчетном объеме полезного отпуска тепловой энергии на предыдущий год (а также фактические значения) и текущий год (объем отпуска тепловой энергии, поставляемой с коллекторов источника тепловой энергии, уменьшенный на расход тепловой энергии на хозяйственные нужды),
· о расчетном объеме полезного отпуска тепловой энергии, отпускаемой из тепловой сети (объем отпуска тепловой энергии в тепловые сети, уменьшенный на объем нормативных технологических потерь тепловой энергии в тепловых сетях),
· о расчетном объеме полезного отпуска тепловой энергии, реализация которой необходима для оказания коммунальных услуг населению и приравненным к нему категориям потребителей,
· о среднем удельном потреблении тепловой энергии на отопление жилого многоквартирного здания и его помещений (квартир), а также одноквартирного дома,
· о количественной оценке ожидаемого уровня потребления тепловой энергии,
· об экономически обоснованных расходах на топливо для обеспечения теплоснабжения потребителей в системах теплоснабжения,
· об экономически обоснованных расходах, не учтенных Регулирующим органом при установлении тарифов, в том числе расходы, связанные с ростом цен на продукцию, потребляемую регулируемой организацией в течение расчетного периода регулирования, расходы, связанные с подключением объектов капитального строительства заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых не превышает 0,1 Гкал/ч,
· о расходах, связанных с производством и реализацией по регулируемым видам деятельности,
· об обеспеченности приборами коммерческого учета на границах балансовой принадлежности, обеспеченности населения приборами учета,
· об объеме выданных технических условий за последние 3 года, об объеме выданных условий подключения за последние 3 года, об объеме фактического подключения новых абонентов за последние 3 года,
· о финансировании (субсидировании, использовании собственных средств эксплуатирующей организации и пр.), в т.ч. потенциальном, мероприятий по приведению показателей надежности и бесперебойной поставки тепловой энергии потребителю к нормативным значениям,
- планы-графики планово-предупредительного ремонта,
- отчеты о выполнении планово-предупредительного ремонта,
- сведения о повреждениях трубопроводов сети или нарушение их эксплуатации, в т.ч. диспетчерские журналы с отметками аварий и инцидентов,
- отчеты о реализации основной продукции в разрезе по кварталам и основным группам потребителей (население, бюджет, прочие) за предыдущие 2 (два) года, планы будущих периодов,
- имеющиеся у предприятия лицензии и разрешения,
- правоустанавливающие документы (свидетельства на право собственности, договоры аренды, договоры хозведения/оперативного управления и т.д.),
- технико-экономические показатели работы источников тепловой энергии за последние три года,
- материалы визуального обследования объектов,
- материалы и результаты технической инвентаризации (визуально-измерительного и инструментального обследования), в т.ч.:
· наружного и внутреннего осмотра зданий, основного и вспомогательного оборудования объектов,
· инструментального обследования.
6. Расчет показателей, оценка состояния по каждому виду оборудования, сетей, разработка мероприятий, формирование проекта акта (отчета) технического обследования.
Проект акта (отчета) технического обследования должен содержать следующую информацию:
- перечень объектов, в отношении которых было проведено техническое обследование;
- перечень параметров, технических характеристик, фактических показателей деятельности организации, осуществляющей теплоснабжение, или иных показателей объектов теплоснабжения, выявленных в процессе проведения технического обследования;
- описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к конкретному объекту с приложением фотоматериалов, результатов исследований;
- заключение о техническом состоянии объектов теплоснабжения;
- оценка технического состояния объектов теплоснабжения в момент проведения обследования;
- заключение о возможности, условиях (режимах) и сроках дальнейшей эксплуатации объектов теплоснабжения;
- ссылки на строительные нормы, правила, технические регламенты, иную техническую документацию;
- предлагаемые рекомендации, в том числе предложения по плановым значениям показателей надежности, качества, энергетической эффективности, по режимам эксплуатации обследованных объектов теплоснабжения, по мероприятиям с указанием предельных сроков их проведения (включая проведение капитального ремонта), необходимых для достижения предложенных плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности, рекомендации по способам приведения объектов теплоснабжения в состояние, необходимое для дальнейшей эксплуатации, и возможные проектные решения;
- предложения о проведении мероприятий (ремонт, восстановление, модернизация и реконструкция, замена) на объектах теплоснабжения.
ООО «ГК Водоканал Эксперт Юг» выполняет работы (оказывает услуги) по проведению технического обследования объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, принимаем заявки по телефонам и на электронную почту компании
