Привет, друзья! Алексей Богатов на связи, и сегодня мы поговорим о том, как превратить вашу квартиру в источник дополнительного дохода. Знаете, что общего между моим первым заработком и краткосрочной арендой? И то, и другое начинается с того, что вы делитесь тем, что у вас уже есть!
Помню, как несколько лет назад я впервые сдал свою "однушку" на выходные через Airbnb. Это было волнительно и немного страшно. Но когда я получил первые отзывы и увидел, сколько заработал за два дня, я понял – это работает!
Сегодня мы сравним два популярных сервиса для краткосрочной аренды: международный Airbnb и отечественный суточно.ру. Какой из них принесет вам больше денег и меньше головной боли? Давайте разберемся!
1. Охват аудитории
Airbnb:
• Международная платформа с миллионами пользователей по всему миру
• Идеально для городов с большим потоком иностранных туристов
• Интерфейс на множестве языков
суточно.ру:
• Ориентирован на российский рынок
• Популярен среди отечественных путешественников
• Может быть эффективнее в небольших городах России
Личный опыт:
Когда я начинал, то думал, что Airbnb – это только для Москвы и Питера. Но оказалось, что даже в моем родном Нижнем Новгороде есть спрос среди иностранцев. А вот знакомый из Костромы больше зарабатывает на суточно.ру.
2. Комиссия сервиса
Airbnb:
• 3% с хозяина жилья
• Дополнительная комиссия с гостя (до 14,2%)
Так же есть вариант когда всю комиссию оплачивает хозяин жилья (14-16%).
суточно.ру:
• 15-25% владельцев жилья
• Комиссия с гостя отсутствует
Лайфхак:
На Airbnb можно установить цену с учетом их комиссии, чтобы не терять в доходе. Но не перегибайте палку – слишком высокая цена отпугнет гостей!
3. Функционал и удобство использования
Airbnb:
• Интуитивно понятный интерфейс
• Мощные инструменты для установки цен и управления календарем
• Встроенная система сообщений и поддержки
суточно.ру:
• Простой и понятный русскоязычный интерфейс
• Базовые функции для управления объявлением
• Прямой контакт между хозяином и гостем
История из жизни:
Однажды у меня возникла проблема с гостем на Airbnb – он случайно разбил дорогую вазу. Благодаря встроенной системе разрешения споров, вопрос решился быстро и без лишних нервов. На суточно.ру пришлось бы решать такие вопросы самостоятельно.
4. Система отзывов и рейтинга
Airbnb:
• Двусторонняя система отзывов (гости и хозяева оценивают друг друга)
• Отзывы влияют на рейтинг и видимость объявления
• Строгая политика честности отзывов
суточно.ру:
• Система отзывов менее развита
• Меньше влияния на видимость объявления
• Более простая система рейтинга
Совет от Алексея:
Отзывы – это ваше золото! На Airbnb я всегда прошу гостей оставить честный отзыв. Это помогло мне быстро выйти в топ в своем районе.
5. Целевая аудитория
Airbnb:
• Иностранные туристы
• Бизнес-путешественники
• Люди, ищущие уникальный опыт проживания
суточно.ру:
• Российские туристы
• Командировочные
• Люди, ищущие недорогое краткосрочное жилье
Наблюдение:
На Airbnb ко мне часто приезжают семьи с детьми, которым важен домашний уют. На суточно.ру чаще бронируют одиночки или пары на 1-2 ночи.
6. Способы оплаты
Airbnb:
• Международные банковские карты
• PayPal
• Автоматическое конвертирование валют
суточно.ру:
• Российские банковские карты
• Наличные (по договоренности с хозяином)
• Только рубли
Важно знать:
С введением санкций у некоторых владельцев возникли проблемы с выводом средств с Airbnb. Убедитесь, что у вас есть возможность получать оплату!
7. Страхование и гарантии
Airbnb:
• Страхование жилья на сумму до $1 млн
• Проверка гостей через систему верификации
суточно.ру:
• Нет встроенной системы страхования
• Базовая проверка пользователей
Личный опыт:
Когда я только начинал, страховка Airbnb казалась излишней. Но после случая с разбитой вазой я оценил ее по достоинству. На суточно.ру приходится быть более осторожным при выборе гостей.
8. Продвижение и видимость объявления
Airbnb:
• Сложный алгоритм ранжирования объявлений
• Возможность стать "Суперхозяином" для повышения видимости
• Платные опции продвижения
суточно.ру:
• Более простая система ранжирования
• Платные услуги по поднятию объявления в выдаче
Лайфхак:
На Airbnb я стал "Суперхозяином" через 6 месяцев – это резко увеличило количество бронирований. На суточно.ру пришлось поэкспериментировать с заголовками и описанием, чтобы выделиться.
9. Поддержка пользователей
Airbnb:
• Круглосуточная поддержка на разных языках
• Подробная база знаний и обучающие материалы
суточно.ру:
• Поддержка в рабочее время
• Базовые инструкции по работе с сервисом
Совет:
Всегда имейте под рукой контакты поддержки. Однажды ночью мне пришлось срочно связываться с Airbnb из-за проблем с заселением гостя – их оперативность спасла ситуацию.
10. Итоги: что выбрать?
Друзья, выбор между Airbnb и суточно.ру зависит от многих факторов: вашего местоположения, типа жилья, целевой аудитории. Мой совет – попробуйте оба сервиса!
Я, например, использую Airbnb для длительных бронирований и иностранных гостей, а суточно.ру – для краткосрочной аренды россиянам. Такой подход позволяет максимизировать доход и минимизировать простои.
Есть еще несколько сервисов по сдаче в аренду жилья, но помните главное: в краткосрочной аренде – это не платформа, а ваш подход. Чистота, внимание к деталям, быстрые ответы на сообщения – вот что действительно важно для успеха.
Начните с малого – сдайте свою квартиру на выходные. Поверьте, когда вы получите первые деньги и положительные отзывы, вы поймете, почему я так люблю этот способ дополнительного заработка!
А теперь я хочу услышать ваше мнение. У кого есть опыт сдачи жилья через эти сервисы? С какими трудностями вы столкнулись? Делитесь в комментариях – вместе мы сможем найти решение любой проблемы!
П.С. Специально для читателей "Богатей Инфо" я подготовил чек-лист "10 шагов к успешной краткосрочной аренде". Скачайте его прямо сейчас на моём ТГ-канале "Богатей Инфо" и сделайте первый шаг к новому источнику дохода!
Удачи вам, и помните – ваш успех в ваших руках!
Ваш Алексей Богатов