Ремонт квартиры требует не только финансовых вложений, но и грамотного выбора подрядчиков. К сожалению, не все строительные бригады оказываются честными и профессиональными.
В этой статье я расскажу о пяти типичных ситуациях, когда подрядчики могут попытаться вас обмануть, и как этого избежать.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅1. Завышение расходов на материалы
Одна из распространённых уловок — это завышение расходов на черновые материалы. Строительные компании часто берут на себя закупку материалов, что, на первый взгляд, кажется удобным: они привозят всё необходимое и сразу разгружают.
❗Однако недобросовестные подрядчики могут сильно увеличить расход, особенно если речь идёт о сыпучих материалах, таких как смеси, клей или кабель.
Проверить стоимость несложно — достаточно сопоставить цены в счёте с теми, что указаны в сетевых гипермаркетах. А вот количество — уже другая задача. Например, вы не сможете сразу понять, сколько штукатурки нужно для выравнивания стен, если не имеете точных данных о кривизне стен.
Чтобы избежать лишних трат, есть три варианта:
- Довериться проверенной бригаде, которая не будет завышать расход.
- Нанять технический надзор, который перепроверит смету.
- Рассчитать основные позиции самостоятельно. Для этого можно использовать информацию с упаковки или воспользоваться онлайн-калькуляторами для расчёта материалов.
❗Если разница в расчётах будет значительной — обязательно задайте вопросы бригадиру.
✅2. Занижение стоимости на старте
Другой частый приём — это демпинг. На этапе знакомства и составления сметы подрядчик может умышленно занижать стоимость работ, чтобы заинтересовать заказчика. Вы, как клиент, можете сравнивать несколько предложений, и, увидев значительную разницу в ценах, выбрать самый выгодный на первый взгляд вариант.
❗Но уже в процессе ремонта смета начинает расти из-за "дополнительных работ", которые не были учтены на старте.
Что делать?
Чем точнее будет прописан объём работы и смета, тем меньше шансов для подрядчика увеличить стоимость. Предоставьте полную информацию о проекте, включая чертежи, и обязательно обсудите возможные дополнительные работы.
❗Таким образом, вы сможете контролировать процесс и минимизировать риск увеличения расходов.
Сколько стоит профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅3. Нарушение технологий
Ещё одна проблема — это упрощение технологии ремонта. Подрядчики могут торопиться, чтобы сократить сроки, или намеренно сэкономить на материалах.
❗В результате такие "оптимизации" могут привести к серьёзным дефектам — трещинам в стенах, отваливающейся плитке или протечкам.
Причины могут быть разные:
- Непрофессионализм бригады.
- Затянутые сроки, из-за которых подрядчики вынуждены нарушать технологии.
- Намеренная экономия на материалах и технологиях, с целью получения большей прибыли.
Чтобы избежать таких ситуаций, важно не полагаться полностью на подрядчика. Составьте подробный план ремонта и график работ, который будет приложен к договору.
❗Если нет времени следить за каждым этапом, нанимайте специалиста по техническому надзору, который будет проверять качество выполнения работ.
✅4. Нереальные сроки
Обещание выполнить работу в нереальные сроки — ещё один способ манипуляции. Клиенты часто выбирают бригаду, которая обещает закончить ремонт быстрее всех. Однако такие обещания редко соответствуют реальности.
❗Подрядчики могут называть самые короткие сроки, чтобы выиграть контракт, а потом начинают затягивать процесс.
Для того чтобы избежать таких проблем, уточняйте все этапы ремонта и прописывайте их в договоре. Если вам предложили сроки значительно короче, чем у других компаний, это повод насторожиться.
❗Ремонт — сложный процесс, и если что-то пойдёт не так, подрядчики могут начать искать оправдания или винить вас в задержках.
✅5. Подмена материалов
Нередки случаи, когда подрядчик договаривается с клиентом на использование одних материалов, а по факту применяет более дешёвые аналоги. Это уже откровенный обман, но доказать его бывает сложно, особенно если вы не присутствуете на объекте.
Что можно сделать?
Внезапные проверки помогут убедиться, что подрядчики не подменяют материалы. Также можно попросить оставлять упаковки от всех использованных материалов для последующей проверки. Это особенно актуально для крупных объектов, где сложно отследить каждый этап закупки.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ https://clck.ru/3DAbex
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3DAbqL
Заключение
Эти пять типичных ситуаций помогут вам заранее подготовиться и избежать лишних расходов и недоразумений. Подходите к ремонту ответственно, составляйте подробные сметы, договаривайтесь о контрольных точках и, при необходимости, привлекайте специалистов для технического надзора. Тогда ваш ремонт пройдёт гладко, а результат вас порадует.
