🙅♀️Обе сделки были признаны недействительными. Оба объекта возвращены в конкурсную массу.
❓Какой из двух объектов исключать из конкурсной массы как единственное жилье, а какой выставлять на торги?
📢 Позиция должника: дом - единственное жилье.
📢 Позиция финансового управляющего: квартира- единственное жилье.
📢 Позиция кредитора: отказать в применении исполнительского иммунитета ввиду злоупотребления правом.
Суды трех инстанций встали на сторону должницы, признав единственным жильем дом. При этом суды исходили из следующего.
✔️Материалами дела подтверждено постоянное проживание должницы и членов ее семьи в спорном жилом доме.
✔️Должница представила медицинские документы, подтверждающие наличие у нее хронических заболеваний, опосредующие необходимость постоянного ухода, и, соответственно, невозможность одинокого проживания.
✔️Судебные инстанции также исследовали вопрос о размере и характере кредиторской задолженности.
✔️Суды также учли акцессорный характер обязательства (должница являлась поручителем), а также наличие второго солидарно ответственного с должником лица по обязательству перед кредитором (второго поручителя).
❕Суды также дали оценку позиции кредитора относительно неприменения к жилым помещениям исполнительского иммунитета.
Искусственное создание ситуации распространения исполнительского иммунитета связывается с совокупностью действий, когда все иные помещения должника, за исключением одного отчуждаются, в связи с чем оставшееся жилое помещение приобретает исполнительский иммунитет. Вместе с тем, в рамках настоящего обособленного спора таких обстоятельств не установлено, в конкурсной массе имеется иное пригодное для реализации имущество.
Действия по выводу имущества в предбанкротный период сами по себе основанием для умаления конституционного права должника на жилище не являются, но, могут быть учтены при разрешении вопроса об освобождении должника от дальнейшего исполнения обязательств перед кредиторами.
Верховный Суд отказал кредитору в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Номер дела в Telegram-канале: https://t.me/bfl_news