Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин не берется прогнозировать будущее рынка недвижимости - ни выдачу льготной ипотеки, ни продажи, ни цены на недвижимость.
«С ценами прогнозировать сложно ситуацию. Потому что у нас, к сожалению, инфляция достаточно высокая, и она влияет на стоимость стройматериалов. Минимум половины затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти», - ответил чиновник, комментируя ситуацию, которая сложилась на рынке после отмены льготной ипотеки.
По мнению Хуснуллина, рынок ощутит последствия охлаждения по нескольким направлениям - прежде всего, застройщики снизят темпы строительства. Но, хоть это и вызывает некоторое беспокойство у правительства, Хуснуллин рассчитывает на некие заранее созданные резервы.
«Сейчас около 115 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья в стране строится по эскроу-счетам», пояснил вице-премьер. - В последний год были очень хорошие продажи, поэтому денег на эскроу-счетах хватает, чтобы достроить начатые дома, но на новые программы эта ситуация может повлиять».
Что касается выдачи ипотеки, Хуснуллин считает, что темпы будут ниже 2023-го - но этот год был рекордным за всю историю рынка недвижимости. Однако отрасли наверняка удастся удержать позиции на уровне 2022 года.