Смотрю квартиру, по заказу (анализ), Ленобласть: приятное тихое уединенное место для жизни, малоэтажное строительство (всего несколько домов), недалеко от Ладожского оз. Добротный дом (кирпич) в окружении зелени - живи в удовольствие.
Но, как полагается, смотрю территорию.
Во-первых, в окружении болот.
Во-вторых, в границах особой территориальной зоны режимных территорий и объектов обслуживания. И хотя маленький квадрат с несколькими домами включен в границы населенного пункта, сама территория относится к режимной. Нет, пропускной режим не применяется, но вся территория находится под ограничением в обороте (земли обороны и безопасности, ст. 27 ЗК РФ), в случае экстренной потребности государства - попадут под изъятие.
Ну, и третье - в нескольких километрах от анализируемого "пятачка" застройки расположен полигон ТБО с опасными отходами, радиоактивными веществами, - земли, подвергшиеся биогенному загрязнению. В связи с чем, имеется карта оценки территории по фактору риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, отражающая крайне высокий риск заражения территорий.
Анализируемый объект расположен в непосредственной близости выделенной зоны полной глубины заражения при авариях с разгерметизацией емкости транспортировки хлора.
Удовольствие - пропало разом..
По-прежнему покупаете без анализа территории?
#экспертиза_рисков #Недвижимость_сделки #анализ_объектов #Земельный_аудит #квартира #дом #жилье #проверка_объекта #спецзона #режимный_объект #ограничения #заражение_территорий
