Если этого не сделать, застройщик с большой долей вероятности откажет в устранении недостатков, а в суде могут уменьшить сумму взыскания или отказать во взыскании вовсе из-за несоблюдения досудебных процедур.
Сегодня, в продолжение рубрики, запущенной нами с целью аудита материалов, с которыми клиенты обратились к нам за помощью в дальнейшей "войне" с застройщиками, мы предлагаем посмотреть на реальный акт осмотра, подготовленный одной из компаний по приемке для нашего клиента. Мы попросили наших специалистов оценить этот акт.
Что обнаружили наши специалисты?
Уже на первых трех страницах акта каждый второй дефект сформулирован необоснованно и содержит неверные ссылки на ГОСТ/СП или не ссылается на них вовсе. Критично ли это? Безусловно: юристы застройщика внимательно изучают акт и блокируют каждый необоснованный его пункт.
Что должно быть в акте осмотра квартиры?
Акт осмотра — это документ, фиксирующий все выявленные дефекты и недочеты. Он должен включать:
Отклонения по ГОСТ и СП.
Трещины стен и полов.
Царапины, окалины и заводской брак стеклопакетов.
Нерабочие системы противопожарной безопасности, вентиляции, радиаторы.
Превышение показателей электромагнитного и радиационного излучения.
Несоответствие фактической площади квартиры.
Как оценить акт на соответствие нормам?
Пришлите свой акт осмотра, который вам подготовили приемщики других компаний, и мы бесплатно проверим его на соответствие ГОСТ и СП. Если акт соответствует установленным стандартам, мы скажем приблизительную сумму взыскания.
И помните: 89164397204 — проще позвонить, чем у кого-то принимать