В июле 2024 года россияне оформили 76,44 тыс. ипотечных займов на 292 млрд рублей, доля ипотеки в общем объеме кредитов составила 21% против 42% в июне. Об этом пишет РБК со ссылкой на аналитическое исследование «Объединенного кредитного бюро».
В Сбербанке отмечают, что на фоне высоких рыночных ставок, отмены программы льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки и IT-ипотеки спрос на жилищное кредитование существенно снизился. Доля госпрограмм в ипотечных выдачах банка за месяц упала на 42 п.п. до 34%, а доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%.
Застройщики продумывают различные варианты стимулирования спроса на жилье. По словам заместителя коммерческого директора компании Pioneer Дмитрия Ефимова, основная работа будет сосредоточена вокруг разработки новых инструментов и форм оплаты, которые станут доступнее для покупателей и позволят застройщикам придерживаться финансовой модели проектов.
Руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк говорит, что в сложившихся условиях застройщики предлагают в основном программы субсидированной ипотеки. Так, на срок от 1 года до 5 лет можно взять ипотеку со ставкой около 8%. Однако такая схема подразумевает удорожание объекта на 10-20% и повышение первоначального взноса, что может отпугнуть покупателя.
Между прочим
Ставки по ипотеке от застройщиков могут вырасти до 15%
Автор: Елена Галимова