Клиенты часто считают, что услуг риелтора достаточно при оформлении сделки с недвижимостью.
Однако большинство риелторов не имеют юридического образования и проверяют документы поверхностно. Такой подход может дорого обойтись клиенту.
Вот лишь несколько историй из моей практики:
- Клиенты купили квартиру через риелтора, а потом выяснилось, что эта жилплощадь была приватизирована.
В квартире остались прописаны люди, за которыми по закону сохранилось право проживания в ней. Для новых собственников это стало большим сюрпризом.
⠀
- После покупки девушка узнала, что в квартире была сделана перепланировка.
Продавцы подсунули риелтору липовый документ, что изменения узаконены. Сложная ситуация. Признать перепланировку законной сейчас непросто. Можно расторгнуть сделку. Только на квартиру у девушки уже не будет прав, а деньги взыскивать со второй стороны придется годами.
⠀
- Были случаи покупки задвоенных квартир.
Застройщик дважды продал жилье, а моим клиентам и второму покупателю приходилось в суде решать вопрос о том, кто станет собственником.
Я всегда говорю, что проблемы дешевле предупреждать, чем решать. Если вам необходимо проверить документы перед покупкой того или иного имущества, обращайтесь. Буду рада помочь!