Так уж заведено в нашем государстве, что с дохода нужно платить налог.
Вот какая то рандомная семья с тремя детьми имеет не большую квартиру, в которой и живёт. И насобирала на покупку второй квартиры кое как. Обычно там, где трое детей, родители из кожи вон лезут, чтобы какую то ещё квартирешку прикупить, дабы старшего было куда отселить со временем. Или себе на старость, а основную квартиру детям разделить.
В общем покупают они студию по ДДУ без отделки. Через 2 года дом сдан. Ипотека ещё 28 лет))
Семья не может иметь доход с этой квартирки, так как денег на отделку и мебель нет и до сдачи в аренду как до Луны. Но расход по этой квартире имеется. Кроме ипотеки ещё и коммунальные платежи добавляются сразу после сдачи дома застройщиком.
И вот они решают квартиру эту продать. Чтобы как то свои жилищные проблемы решить. Вообще там где трое и больше детей решить эти самые проблемы очень сложно. Дети всегда хотят свою комнату иметь, родителям нужна отдельная спальня, а ещё хорошо бы иметь гостинную, ведь гостей не удобно в спальне встречать. В общем в идеале семье нужен дом!
И вот они продают квартирешку, закрывают ипотеку, чтобы её продать. Для этого берут кредит в банке. Отдают эти деньги на первый взнос по новой ипотеке уже на покупку земли и строительство жилого дома. И опять влазят в долги на добрые 30 лет.
И тут им ещё и в догонку прилетает требование об уплате налога. За продажу квартиры.
И вроде бы под 382 ФЗ попадают и всем пяти условиям соответствуют, но одно "НО". В 382 ФЗ указано, что приобретается "жилое помещение", а строящийся своими руками дом, извините, не попадает под понятие " Жилое помещение"...
Вот очередная коллизия в нашем праве, и в год семьи в России есть надежда, что законы, созданные специально для улучшения положений семей с детьми будут корректироваться. Или нет такой надежды?