В последнее время в Подмосковье были внесены значительные изменения в градостроительные нормы, которые кардинально изменят подход к проектированию новых жилых комплексов. Эти изменения направлены на повышение качества жизни, улучшение инфраструктуры и создание более комфортной городской среды для жителей. В данной статье мы рассмотрим основные нововведения, их цели и последствия для рынка недвижимости.
Портал ВсеНовостройки.ру: https://vsenovostroyki.ru
Запрет на использование первых этажей под квартиры
Одним из ключевых нововведений стало постановление, запрещающее использовать первые этажи новостроек под жилые помещения. Это решение направлено на улучшение городской среды и более рациональное использование пространства. Высота первых этажей также строго регламентируется — она должна составлять не менее 4, 2 метров. Исключение сделано только для домов с высотой до четырех этажей, что позволяет сохранить гибкость при проектировании малоэтажных жилых комплексов.
Улучшение пешеходной доступности и инфраструктуры
Еще одним важным аспектом новых норм стало улучшение пешеходной доступности и развитие инфраструктуры в жилых районах. Теперь при проектировании жилых комплексов в рамках комплексного развития территории необходимо учитывать удобство для пешеходов при доступе к автостоянкам и детским площадкам. Это особенно актуально для объектов, реализуемых в рамках программы реновации, которая активно внедряется в Подмосковье.
Новые требования к парковочным местам
Важным нововведением стало изменение требований к количеству парковочных мест в жилых зонах. Теперь число постоянных парковочных мест будет рассчитываться, исходя из 90% от уровня автомобилизации местного населения. Это значит, что на каждую тысячу жителей будет предусмотрено 320 парковочных мест, что позволит более эффективно использовать территорию и снизить нагрузку на инфраструктуру. Следует отметить, что 25% парковочных мест должны находиться в пределах жилого квартала, а остальные 75% — в границах жилого района или на соседних производственных территориях с удобными пешеходными маршрутами.
Благоустройство и организация придомовой территории
Согласно новым правилам, каждый жилой объект обязан иметь обустроенную придомовую зону, либо допускается создание общего двора, обслуживающего несколько соседних зданий. Детские площадки и зоны отдыха должны находиться не далее 100 метров от дома, а спортивные площадки — не далее 500 метров. Эти меры направлены на создание комфортной и безопасной среды для жителей, где все необходимые объекты находятся в шаговой доступности.
Новые градостроительные нормы в Подмосковье открывают новые горизонты для проектировщиков и застройщиков, стимулируя их к созданию более качественных и комфортных жилых комплексов. Эти изменения направлены на улучшение условий проживания, развитие инфраструктуры и повышение общего качества жизни в регионе. Для покупателей недвижимости это означает новые возможности выбора более продуманных и удобных для жизни объектов.
Портал ВсеНовостройки.ру: https://vsenovostroyki.ru
#купитьновостройкувмоскве #купитьквартирувмосквеновостройка #новостройкивмосквеотзастройщика #квартирывмосквеновостройкиотзастройщика
