Вложения в real estate продолжают удерживать первенство: по итогам II квартала 2024 года доля таких активов составила 42%1. Неплохие результаты демонстрируют и сегменты коммерции и гостиниц: fashion, гастрономия, фитнес и отельное направление показывают устойчивый рост(1,2).
Активность инвесторов на рынке строящегося жилья объяснима: за первые шесть месяцев 2024 года цена на новостройки бизнес-класса выросла на 9%(3). Этому способствует дефицит новых качественных предложений на рынке (спрос на первичном рынке вырос на 58%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 24%(4). Достойный проект с уникальной концепцией сегодня - на вес золота. Еще один «золотой» фактор любой инвестиционной недвижимости - локация. В статье расскажем о расположении жилого комплекса «Кронфорт» и его окружении, делающих квартиру здесь выгодным вложением.
«Кронфорт» - часть «Острова фортов»
«ГК Алькор» реализует проект «Кронфорт» в Кронштадте - одном из самых перспективных туристических направлений в стране. По поручению президента России, здесь с 2019 года активно развивается кластер «Остров фортов». Масштабная территория площадью 150 га вместе с акваторией включает в себя музейно-исторический парк, три форта, Музей военно-морской славы и триатлон-центр. Прогнозируемый туристический поток в 2027 году составит 5,7 млн человек в год.
Парк «Острова фортов» - это концептуальное общественное пространство на берегу моря. На его благоустроенной территории расположены пешеходные маршруты, игровые и спортивные площадки, фуд-корт, ресторан, «Аллея героев», рассказывающая об истории российского флота, зоны отдыха с уютными дизайнерскими скамейками и беседками, качели с видом на воду и белоснежная набережная. Это любимое место для отдыха и досуга у кронштадтцев и петербуржцев, а также туристов из других городов России. «Кронфорт» прилегает непосредственно к парку и его жители смогут посещать пространство ежедневно для прогулок с близкими, детьми или питомцами, а также для занятий спортом.
В 2025 году завершится масштабная реконструкция трех легендарных фортов (и ближайших к «Кронфорту» - их будет видно с набережной перед жилым комплексом). В «Кроншлоте» откроется музей, зал для бракосочетаний, ресторан, магазин сувениров и кинотеатр. В «Петре I» также запланирован музей, пространство для массовых мероприятий, смотровые площадки и ресторан с винным погребом. «Александр I» станет гостиницей с рестораном и музеем на медицинскую тематику.
Гордость Музея военно-морской славы - первая советская атомная подводная лодка К-3. Субмарина в полную величину выставлена в главном зале и является центральным экспонатом коллекции. В подлодке проводят экскурсии, а экспозиции музея рассказывают о прошлом, настоящем и будущем российского флота. С крыши здания открываются потрясающие виды на воду и на малоэтажные кварталы «Кронфорт. Центральный» и «Кронфорт. Набережная».
Реконструкция дорожной сети Кронштадта
Хорошая транспортная доступность - ключевая характеристика качественного актива для вложений. К 2025 году будет расширена развязка с КАД, создан еще один въезд в центр города по Цитадельской дороге, а также реконструированы дороги в центральной части острова. В целом модернизация затронет 11,5 км дорог, что сделает путь в Кронштадт приятнее и короче. Параллельно с окончанием дорожных работ достроятся и жилые кварталы «Кронфорта» - и жителям не придется ждать новых дорог.
Время в пути до жилого комплекса привлекательно уже сейчас, и станет еще меньше после реконструкции дорожной сети.
На автомобиле:
- 25 минут до Курортного района
- 30 минут до «Лахта Центра» и метро «Беговая»
- 40 минут до центра Петербурга
- 50 минут до аэропорта Пулково
Водный транспорт:
- 60 минут на «Метеоре» или яхте до причала на Дворцовой набережной
Уникальная локация и историческое богатство города
Кронштадт - город-остров, со всех сторон окруженный Балтийским морем. Свежий бриз, крики чаек, корабли на пристани и виды на воду - романтика курорта пронизывает все части жизни здесь. Море меняет всё, и обитатели «Кронфорта» будут не просто иметь доступ к берегу, но и буквально жить посреди Балтики. Аналогов такому предложению нет, поэтому такая недвижимость бизнес-класса выгодно отличается от конкурентов.
Добавим, что помимо обширной досугово-рекреационной инфраструктуры кластера «Острова фортов» Кронштадту есть чем удивить и занять своих жителей: многочисленные скверы и парки, Военно-морской собор, музей маяков, водные прогулки на катерах вокруг фортов и маяков. В музее истории города расскажут о его прошлом - с маленького неприметного острова Котлин до важнейшей военной крепости и до наших дней.
Сочетание растущего туристического потока, неповторимой атмосферы кластера «Остров фортов», уникального расположения, транспортной доступности и богатой истории делают Кронштадт одним из самых привлекательных мест для вложений. Высокий потенциал развития города, как правило, ведет к постоянному росту цен на недвижимость (как минимум, на 15%), что улучшает их ликвидность и повышает доходность и капитализацию активов. Переходите на сайт «Кронфорта», чтобы подобрать свое идеальное вложение: https://kronfort.ru.
- по данным консалтинговой компании IBC Real Estate
- по данным консалтинговых компаний Maris и Nikoliers
- по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость»
- по данным исследования «ГК Алькор».