Эксперты фиксируют замедление роста цен на новостройки в крупных городах России, и Москва не исключение. В числе форматов, которые перестали дорожать с прежней динамикой, оказались и многокомнатные квартиры.
Трехкомнатные и многокомнатные квартиры в Москве всегда считались семейным форматом и приобретались для проживания, а не для инвестиций, поэтому сегмент реагирует на негативные явления в экономике замедленно по сравнением с "инвестформатом" - ходовыми "однушками" и студиями. Однако и в этом сегменте отмечено замедление роста цен.
По данным витрины недвижимости Restate, средний ценник на квадратный метр в 3-комнатных квартирах в новостройках Москвы установился на уровне 368 тыс. рублей. За квартал ценник вынос на 14,8 тыс. рублей. На вторичном рынке ситуация обратная - здесь "квадрат" потерял 12 тыс. рублей за квартал, но и общий уровень цен тут выше - 424 тыс. рублей за метр.
Общегодовая динамика цен на 3-комнатные квартиры более оптимистична - прирост цены составил почти 10% за год. Цены на многокомнатные квартиры притормозили именно в последний период - летом 2024 года, констатируют эксперты. Спрос на большие квартиры мог быть скорректирован из-за недоступности семейной ипотеки - цены на трехкомнатные квартиры давно превысили лимит по этой льготной программе.