Летом загородная недвижимость всегда пользуется повышенным спросом. В этом году инвесторы начали обращать внимание на Калужское и Ярославское направления, где сотка выросла в цене на 14-15%. В целом земля начала дорожать на фоне повышенного спроса, а также интереса со стороны целевых покупателей.
Интересно, что сейчас каждый пятый житель большого города рассматривает вариант переезда в Подмосковье, где можно построить жилой дом или дачу.
Где земля дорожает быстрее всего?
Стоит отметить, что в Московской области есть всего несколько районов, где земля дешевела. Однако на основных направлениях эксперты наблюдали рост.
Для примера рассмотрим пять лучших направлений для инвесторов:
1. Ярославское – прирост на 14.1% (487 тысяч рублей за сотку).
2. Калужское – прирост 11% (687 тысяч рублей за сотку).
3. Егорьевское – прирост до 12% (125 тысяч рублей за сотку).
4. Рублевское – до 8.5% (3.9 млн рублей за сотку).
5. Симферопольское – прирост 7.5% или до 231 тысячи рублей за сотку.
Причины такого роста разные, но обычно речь идет об общих тенденциях рынка загородной недвижимости.
Подмосковье стало пользоваться спросом еще в период пандемии, а сейчас москвичи все чаще рассматривают возможность строительства загородных домов. Интерес начинает постепенно смещаться в пользу ИЖС, так как в сельской местности можно оформить льготную ипотеку.
Разумеется, нужно учитывать, что этот рынок недвижимости имеет свой потолок, поэтому нужно рассматривать разные варианты заработка. Например, покупка земельного участка под строительство дома с последующей продажей.
Стоит ли вкладываться в земельные участки?
В первую очередь нужно понимать, что вложение в землю – не всегда выгодная схема.
Во-первых, не каждый участок подходит под жилую застройку. Этот фактор нужно учитывать еще на этапе выбора земли.
Во-вторых, на загородном рынке всегда был выше спрос на готовые объекты, чем на пустые участки.
Такой вариант инвестиций можно выбирать, если вы готовы вкладывать деньги не только в покупку, но и строительство. Например, сейчас спросом пользуются каркасные технологии, когда за относительно небольшие деньги можно быстро построить жилой дом.
Кроме того, инвесторы начали выкупать недостроенные дома. При грамотном выборе можно неплохо сэкономить, вложить несколько миллионов в строительные работы и получить готовый дом на продажу.
Также не забываем, что в сельской местности еще действует программа льготной ипотеки. Но это отдельная тема для разговора, которую мы затронем в следующих статьях.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_