Многоэтажку на Купревича не могут сдать несколько лет – ее построили на бывшем русле реки. В итоге здание накренилось.
Уже не один год дольщики печально известного столичного дома на Купревича, 16 ожидают новоселья. Так, 16-этажку начали строить еще в 2017-м. Но, в 2019-м, когда она была уже почти готова, выявили серьезные проблемы: дом дал чрезмерную усадку.
Причиной стали недочеты на этапе проектирования при проведении геологоразведки: несущая способность грунта просто не могла выдержать такую нагрузку.
В итоге дом накренился на 18 см, со временем это могло привести к обрушению.
Проблему обещали исправить. И вот сейчас как раз идут заключительные работы.
Tochka.by спустилась в подвалы многоэтажки, чтобы посмотреть, как там снимают нагрузку с несущих стен и спасают дом от проседания.
Новый опыт
Все работы проходят в весьма стесненных условиях. Были следующие задачи: сохранить все коммуникации, ничего не разбирать, а работать прямо в подвале.
Чтобы укрепить дом, рабочие вбивают 48 свай на глубину от 24 до 30 м. Такого еще не делали ни разу в Беларуси.
"Мы пригласили специалистов из института Санкт-Петербурга, которые специализируются на усилении грунтов и фундаментов домов. С учетом специфики грунтов их родного города, для них это едва ли не обычная повседневная работа", – рассказывает директор Минского домостроительного комбината Виталий Громыко.
Коллеги из Питера приехали не с пустыми руками, а со своей специальной установкой, которая способна "вбить" в грунт сваи на такую глубину.
Проверка на прочность
Сейчас работы по устройству "свайного поля" завершаются. Всего установят 48 свай (45 – в подвале, 3 – снаружи). Они потом снимут нагрузку с существующих колонн дома. Затем начнется массовая забивка свай – до 300 штук.
После того как сваи погрузят на необходимую глубину, их "замонолитят" – зальют бетоном. Когда конструкция наберется нужной прочности, ее будут продавливать – имитировать необходимую нагрузку.
"По нашим расчетам, каждая испытуемая свая должна выдержать 70 т. К примеру, вот необходимо нам испытать среднюю сваю. На ней балка 400 кг, потом поставим на нее домкрат, он будет работать на продавливание по свае. И так с каждой", – объясняет Виталий Громыко.
После испытаний свай выдадут заключение экспертизы. По прогнозам специалистов, дом будет полностью безопасным. Оставшиеся две секции многоэтажки планируют ввести в эксплуатацию к концу 2024 года.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber