..
"пошли немцы на восток, да так до Москвы и не дошли т.к. застряли на переезде в Тимашевске"
публикация находится в раннем доступе, в дальнейшем постараюсь добавить фото
В одной из предыдущих публикаций я привёл несколько причин для переезда в г. Краснодар из других городов. В этой публикации будем сравнивать районы г. Тимашевска и пригород чем одни лучше и хуже, в плане пригодности для проживания.
Такое сравнение может пригодится тем кто переезжает в г. Тимашевск или если нужно снять жильё на длительный срок. Поэтому сравниваем. Всё на пользу для страны, ребят, всё для победы.
..
РАЙОНЫ ГОРОДА
Обратим внимание на карту ниже с районами города (можно нажать на карту для увеличения изображения). Некоторые из них условные, другие кардинально отличаются от основной части или от других. Есть и промежуточные, которые я не отметил номером. Я выделил всего 13 районов. Например, 6й район это район ул. 50 лет Октября отличается от центрального района только расположением, а 10й район мкр. Индустриальный отличается от всего кардинально.
Все районы я пронумеровал в порядке предпочтения проживания в них. Район №1 наиболее предпочтительный, а район №13 наименее.
Поэтому если вам предложат съёмное жильё в г. Тимашевке, например, на авито, то посмотрите его расположение, в соответствии с моей картой районов, и сделайте соответствующий вывод, стоит ли там жить или нет.
..
1й район, Центральный
Название говорит само за себя. Здесь вся инфраструктура в шаговой доступности и городские парки. ул. Красная и ул. Ленина наиболее предпочтительны.
Приведу пример. Я здесь живу, не так давно, в этом районе. В какое то время в 2022м году мне нужно было в центральной поликлинике сдавать кровь на гормоны в 7 утра. Но мне нужно было потратить на дорогу всего 5 минут.
Очень важный момент, почему лучше жить здесь. Если с вами что то случится, то скорая помощь приедет тут же, а если сможете дойти до больницы своим ходом, пройти 100-200 метров так это вообще 100% живучесть.
Продолжаем. Здесь находится крупный торговый хаб (торговые центры и хозяйственные комплексы, специализированные магазины по продаже запчастей для авто и т.п.), в который съезжается народ не только со всего Тимашёвского района, но из соседних районов Краснодарского края, например, из Приморско-Ахтарского. Также здесь есть центральный рынок, торговые центры, офисы, медицинские центры, муниципальные и административные здания.
В этом центральном районе ещё можно выделить подрайоны: район ДК, район парка Юзюминка, район центрального парка и район нового парка по ул. Дзержинского. Район бывшего маг. Валентина я с натяжкой включил в центральный район, т.к. он находится в "прямой видимости" и трудностей с проездом нет.
Район центрального парка..
..вид на фонтан "Звезда" и музей.
Район ДК.
И район парка Изюминка.
В различное время стоимость аренды жилья здесь в 1.5-2 раза дороже чем например, в мкр. Индустриальном, который является одним из самый удалённых районов города.
..
2й район, мкр. Южный
Несмотря на удалённость от центра это хороший район, т.к. расположен вдоль реки и подальше от промзоны на севере города. В этом районе многоквартирных многоэтажек нет, здесь только частный сектор. Если в двух словах, то мкр. Южный это своя местная Рублёвка г. Тимашёвска.
Здесь дороги в хорошем состоянии, а тротуары есть не везде.
..
3й район, мкр. Садовода
Это также хороший район. Здесь есть река (Кирпили), набережная, свой пляж и рядом места для отдыха с детьми и собаками.
Здесь есть как частный сектор так и многоквартирные дома. Этот район также удалён от промзоны на севере и довольно тихий, но находится недалеко от центральной части города и при желании можно дойти пешком до центра за 30-35 минут.
..
4й район, район 11й школы
Расположен рядом с центром. Здесь есть центральный городской пляж. Его недавно отремонтировали и это хорошее место для отдыха на берегу реки. Нужно сказать что это старая часть города. Когда казачий курень Тимашевский а позже станица Тимашевская ещё не были городом, то отсюда начиналась первая застройка. Иными словами при царе это был хутор у реки. Если посмотреть на карту то этот район с 2х сторон омывает р. Кирпили, и не удивительно, изначально казаки селились на берегах рек для того чтобы вода для хозяйственных нужд была в прямой доступности.
На последнем фото виден спуск вниз к реке. Здесь в основном частный сектор, но есть и многоквартирные многоэтажки. Есть школа, и детские сады. Дороги и тротуары здесь не как в центральном районе, но пойдёт.
..
5й район, район ж\д вокзала
Этот район находится севернее центрального, в его центральной части есть авто и ж\д вокзалы, они кстати рядом. Здесь есть свой торговый хаб (небольшой рынок с пятёркой и магнитом и с магазинами вроде хлебного), игровые площадки для детей и взрослых, есть своя ж\д поликлиника, рядом есть парк Изюминка.
В плане транспорта здесь всё хорошо, отсюда можно добраться в любую часть города и пригорода, в том числе и на общественном транспорте, все маршрутки и автобусы, городские и пригородные, в своих маршрутах обязательно заходят на ж\д вокзал.
Предвокзальная суета здесь наводится даже в воскресенье вечером, а в час пик рехнуться можно.
Район, который расположен справа, его я цифрой не отметил, это район 19й школы. Здесь из инфраструктуры есть школа и детский сад, но из магазинов и т.п. почти ничего нет, отсюда за покупками идём в район ж\д вокзала. Зато здесь более тихо.
..
6й район это район ул. 50 лет. Здесь в основном частный сектор. Этот район также находится рядом с центральным поэтому здесь не всё так плохо в плане доступности к больнице, школам, и т.п.
В отличие от центральной части города здесь тротуары и дороги в плохом состоянии, примерно как в мкр. Индустриальном, много незаасфальтированных грунтовых дорог. Осенью здесь придётся прорываться через грязь и лужи.
..
7й и 8й районы, мкр. Сахарного завода и мкр. Восточный
7й район это мкр. Сахарного завода. Этот район граничит с восточной промзоной города. Здесь есть свой торговый хаб (небольшой рынок с пятёркой и магнитом и с магазинами вроде хлебного), школа, детские сады, парк, игровые площадки для детей и взрослых. Это "золотая середина" между удалённым от центра города мкр. Индустриальным и центром города. Здесь как правило и жильё дешевле чем в центре города и пешком можно дойти до него.
Почти все дороги и тротуары здесь в хорошем состоянии, почти как в центральном районе.
8й район это мкр. Восточный. Здесь только частный сектор и в центр добираться из него дальше чем из остальных вышеперечисленных. Здесь тротуары и дороги в плохом состоянии, как в 6м районе.
..
9й район это район Пенькозавода. Расположен ближе к промзоне и к магистральной улице, которая ведёт на промзону из центральной части города. Здесь более шумно. Такое себе, на троечку.
..
10й и 11й районы, мкр. Индустриальный
10й район это мкр. Индустриальный (сокращённо Индус). Не самый лучший район, но здесь жильё дешевле, хотя кому как. Индус подальше от городской суеты и поближе к природе. Если для кого то это важно, то вам сюда. Здесь есть свой торговый хаб (небольшой рынок с пятёркой и магнитом и с магазинами вроде хлебного), школа, детский сад, парк, церковь. Парк новый и современный, его построил мэр города Панин, короче погулять с детьми есть где.
Отсюда пешком добираться на работу в другие районы почти нереально. Если добираться в центр или в районы около центра, то только на авто или на маршрутках. Добираться из мкр. Индустриального в северную основную промзону города без своего авто, например, на общественном транспорте нереально, учтите это.
В мкр. Индусе подальше от центральной ул. Рабочей почти все дороги грунтовые, а если есть асфальт, то он оставляет желать лучшего.
Но, если вам повезёт, как и мне в 2019м, то в мкр. Индусе вы можете каждое утро встречать рассвет, т.к. мкр. Индус находится на востоке города.
Очень красиво. В 4 утра летом в мкр. Индусе очень красивые тёмно-фиолетовые восходы. Я проспал всё, и щас спать пойду..
..
11 район это новые линии мкр. Индустриального. Их я выделил в отдельный район т.к. в них в плане удалённости всё ещё печальнее чем в основной части мкр. Индустриального.
Здесь НЕТ НИЧЕГО, нет даже магазинов. Чтобы добираться на работу нужен автомобиль. Предположим своего авто нет или он на ремонте и нам нужно добраться в центр на работу. Для этого нужно пройти полчаса пешком до остановки маршрутки, плюс 40минут в пути и в итоге дорога займёт примерно полтора часа.
Асфальтированных дорог здесь нет и если они будут, то не скоро.
..
12 район это мкр. Приречный. Ранее это был посёлок Приречный, теперь это микрорайон города и сюда ходят маршрутки, как и в мкр. Индус. Большое удаление от центра города и только частный сектор, - вот как в двух словах можно охарактеризовать этого район города. Хоть на общественном транспорте хоть на машине дорога на работу или в центр будет отнимать существенную часть вашей жизни, если кому то это нравится, то пожалуйста, мне нет.
13 район "Собачий хуторок". Жить здесь НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ. В первую очередь из-за промзоны рядом, которая в г. Тимашевске очень токсична и с экологией и-за этого не всё хорошо. Если не хотим проблем с онкологией, то про этот район лучше вообще забыть.
Второй большой минус этого района это транспорт. Чтобы добраться в центр отсюда нужно преодолеть один из переездов, на котором постоянные пробки, и днём и ночью (промзона работает и ночью). Это те переезды, про которые москали в шутку придумали анекдот что пошли немцы на восток, да так до Москвы и не дошли т.к. застряли на переезде в Тимашевске.
..
Подводим итоги. Чтобы снять квартиру в г. Тимашевске, то я бы рассматривал центральный район, район мкр. Садовода и район 11й школы. А вот чтобы снять особняк, то я бы посмотрел в сторону мкр. Южного, а если ещё на берегу реки, то это будет вообще космос. Мне больше всего нравится центральный район и его субрайон район ДК (Дома культуры) в частности.