За последние пять лет правительство РФ уже четвертый раз вводит мораторий на начисление и отсрочку выплат за нарушение сроков сдачи застройщиками объектов недвижимости. Согласно последнему такому постановлению, мораторий действует с апреля по декабрь 2024 года. Кроме того, власти ввели для девелоперов и другие послабления. С 1 сентября штрафные санкции за нарушение договорных обязательств застройщиков перед дольщиками заметно снизятся, также как и неустойки за низкое качество строительства.
Однако, согласно нашему исследованию, снижение ответственности застройщиков перед покупателями не связано с более тщательным исполнением бизнеса своих обязательств. Напротив, срывы сроков стали скорее обыденностью, нежели исключением.
Крупнейший по текущему объему строительства жилья игрок - ГК «Самолет» - 60% достроенных домов сдал с задержкой, следует из данных информсистемы «Наш.Дом.РФ». Это 126 из 209 объектов. Средняя просрочка составила 5,2 месяца, а наибольший срок - чуть более трех лет.
Структуры группы «Самолет» выступают ответчиками по 52,2 тыс. судебным делам, из которых большая часть споров относится к жилищным отношениям в сфере долевого строительства. Сейчас у компании более 2,3 тыс. неоконченных исполнительных производств.
Лидером по числу судебных дел стало ООО «СЗ Пригород Лесное» (строит одноименный жилой комплекс на юге Подмосковья), получившее 9,6 тыс. исковых заявлений. Это же юрлицо имеет больше всего неоконченных исполнительных производств - 522 на общую сумму 321,5 млн ру.
Полный текст исследования с подробными цифрами по ссылке >>>