Итог первого месяца без льготной ипотеки достаточно показательный. Отмена льготных программ и изменение условий получения кредитов, отразились на первичном рынке. Количество кредитов на новостройки сократилось в три раза. Частные дома тоже перестали строить с былым энтузиазмом. Снижение более чем в шесть раз.
Для справки, частные дома строились всё чаще. В последнее время этот сегмент считался одним из самых быстрорастущих, как в стране в целом, так и в строительстве в частности. Представьте, темпы роста этого рынка обгоняли даже индустриальное строительство многоквартирных домов. Россияне построили рекордное число частных домов в 2023 году.
А всё дело в ипотеке с господдержкой. Прежде всего ипотека под 8% и семейная ипотека, во времена выгодных условий люди охотнее брали кредит.
И ещё! Помимо сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке, причина в падении спроса также в новых условиях выдачи семейной ипотеки. В частности, с этого момента льготные кредиты можно взять лишь на те объекты, которые строятся с применением счетов эскроу. Новостройки с использованием механизма эскроу возводятся с середины 2019 года. Строительство частных домов по договорам подряда с применением эскроу приняли в июле нынешнего года, но вступит закон в силу только весной 2025 года.
Ещё больше эксклюзивных новостей про недвижимость - в телеграм-канале ДОМЛАБ! Подпишись!