Доброго дня друзья и коллеги!
Если Вы хотите услышать от меня точную сумму, то это точно не в этой статье. А здесь мы рассмотрим оптимальные варианты применения строительных материалов при условии строительства самого дешевого дома для постоянного проживания.
Сразу хочу предупредить, что в заглавии четко указано, что строить будем дом для постоянного проживания. Соответственно, соломенный домик из сказки про трех поросят, не наш вариант.
И еще. Не судите строго. Опыт-опытом, но и конструктивную критику никто не отменял. А для начала традиционные анекдоты:
Я знаю несколько способов, как убедить женщину-заказчика, у которой подружка уже построила себе дом. К сожалению ни один не работает.
И еще:
Когда я учился в Вузе, у нас была военная кафедра, и мы даже на сборы ездили. Очень мало, что отложилось из всей теоретической части, но одно запомнил навсегда: «Седьмая категория дорог у военных, это когда лес свален, но не убран!»
А на дворе лето:
Мужик подходит к лотку с арбузами. Выбирает один и долго его крутит в руках. Обращается к продавцу:
Мне пол арбуза, пожалуйста…
- Какой вопрос, такой и ответ:
- Это самэц…
Возвращаемся к теме.
Вводная часть.
В идеале. Двухэтажный мансардный дом с пристройкой. Пристройка - летний вариант расширения полезной площади дома. Возможно веранда. Всё здание на общем фундаменте.
То есть условно мы делим здание на зимнюю и летнюю части. И если зимняя, приблизительно 50-55 квадратных метров по полу первого этажа, то летняя от 24 метров. 100-110 метров общей площади в зимнем варианте обеспечит комфортное проживание для семьи из 4 человек.
Общий фундамент под зданием и верандой позволит в будущем безболезненно расширит теплую часть дома.
Недопустимые для меня варианты:
- винтовые фундаменты. Коррозия составляет, 0,14 мм в год. При толщине стенки в 4 мм, металл сгниет примерно в течение 30 лет , несущую способность утратит на 25 году. Это теория. На практике из-за разницы условий (агрессивность вод и структура грунтов) может, простоит дольше, а может и нет. Наверно, рисковать нет смысла.
- все деревянные дома. Из клееного и профилированного бруса - из-за стоимости материала, а каркасные и сборно-щитовые назвать капитальными у меня рука не поднимается.
- монолитные перекрытия. Заманчиво, но очень дорого.
Конструктивный набор нашего дома.
Фундамент.
Несколько раз описывал этот фундамент. Получил кучу критики. И все же мой лидер это ростверковый по буронабивным сваям. Очень надежный, при соблюдении технологии, и достаточно бюджетный из-за небольшого объема бетона и арматуры. В первую очередь я его сравниваю с монолитной плитой. Это, пожалуй, резервный вариант.
Стены.
Готов разорваться между керамическими и газобетонными блоками. И все же строим бюджетный дом, а значит – газобетон.
Можно поиграть с толщиной стен, в приделах разумного. При 300 мм для Московского региона промерзать не будет, но в дальнейшем будут большие эксплуатационные затраты. А значит стены – 400 мм.
При 300 мм, в последующем можно сделать наружное утепление стен. То есть мы осознанно идем на уменьшение разовых затрат с последующим улучшением характеристик всего дома.
К вопросу о стенах не стоит забывать, что у нас есть веранда на общем фундаменте, которую всегда можно превратить в полноценную теплую пристройку.
Сами блоки имеют идеальную геометрию, что позволит уйти на внутренних стенах от штукатурки, а только подшпаклевать их.
Перекрытия и утепления.
Идеальный вариант, подходящий под наши условия и с пролетом до 5 метров, перекрытие по балкам с геометрическими размерами 50х150 мм с шагом 600 мм в свету. Это перекрытие подходит, как для первого этажа, так и для межэтажного перекрытия.
Этот размер между балками выбран с учетом утепления перекрытия. Чаще всего размер плит утеплителя 600х1200 мм.
Стропильная система.
Лучше всего ориентироваться на двухскатную стропильную систему с организованным водостоком. Любые усложнения неоправданные расходы, которые не подходят под разряд бюджетного дома.
Кровельное покрытие.
Шифер. Слышу массовое улюлюканье и возмущение и, тем не менее, крашеный в заводских условиях при производстве, шифер, как материал технологичен, имеет достаточно широкую цветовую гамму, долговечен и при этом достаточно бюджетный.
Инженерия, оконное и дверное заполнение и отделка.
Тут сложно ориентироваться на какие-либо материалы. Все очень индивидуально и в первую очередь зависит не от цены, а от Ваших предпочтений.
Небольшой вывод.
Примерно так я вижу самый дешевый дом для постоянного проживания. А от Вас жду возражений, дополнений и конечно предложений.