Существуют 3 инвестиционных ветки. Разберем особенности каждой из них.
1️⃣ Флиппинг, или покупка с целью дальнейшей перепродажи
В данном случае перед покупкой обязательно нужно оценить количество аналогичных объектов, которые уже есть на рынке. Это касается и вилл, и апартаментов.
2️⃣ Доход от сдачи недвижимости в аренду
В таком случае обязательно делаем сравнительный инвестиционный расчет. Грамотно оцениваем уже имеющиеся на рынке предложения и объекты на этапе строительства. Выбираем наиболее оптимальный вариант.
3️⃣ Покупка с целью проведения реновации
В данном случае необходимо иметь практически полную стоимость приобретаемой недвижимости. Чаще всего это готовый объект, который затем совершенствуется и сдается с аренду, либо перепродается дороже. В данном случае, чтобы приобрести действительно выгодный вариант, необходимо очень хорошо разбираться в рынке жилья.
Во всех 3-х случаях главное - это трезво оценивать стоимость квадратного метра в приобретаемом жилье. Она должна быть не только адекватной, но и конкурентноспособной.