Кратко, "без воды"
1. С 1 сентября вводится новый порядок технической диагностики многоквартирных домов для определения их пригодности к эксплуатации и необходимости капитального ремонта: Диагностика может быть инициирована местными властями (с использованием бюджета региона) или на основании решения общего собрания собственников (за счет их собственных средств). На основе результатов обследования будут внесены изменения в региональные программы капитального ремонта (Федеральный закон от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ).
2. С началом сентября будут действовать новые правила оплаты труда за сверхурочную работу: Сверхурочные часы теперь будут оплачиваться с учетом всех выплат, включая компенсационные и стимулирующие. За первые два часа работник получит 1,5-кратную ставку, а за каждый последующий час - 2-кратную (согласно Федеральному закону от 22 апреля 2024 года № 91-ФЗ).
3. С 11 сентября граждане смогут продавать свою ипотечную недвижимость без необходимости получать согласие банка. Для этого нужно подать заявление в банк, который укажет минимально допустимую цену и счет. На который будут перечислены деньги от продажи (Федеральный закон от 12 июня 2024 года № 140-ФЗ).
4. С 25 сентября начнут действовать изменения в правилах предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Перечень лиц, чьи доходы не учитываются при расчете общего дохода семьи, будет расширен (например, это касается военнослужащих, отбывающих наказание и т.д.). Вопрос о предоставлении субсидии будет решаться после проверки информации в системе ГИС ЖКХ на наличие долгов по коммунальным платежам, которые были взысканы судом за последние три года (Постановление Правительства РФ от 22 июня 2024 года № 848).
5. Управляющие компании смогут получить лицензию на управление многоквартирными домами при выполнении специфических условий:
Учредитель фирмы не должен иметь судимости за экономические правонарушения, тяжкие или особо тяжкие преступления; Информация об учредителе не должна фигурировать в реестре дисквалифицированных лиц;
В течение трех лет перед обращением за лицензией или ее продлением компания не должна была подвергнуться ответственности за серьезные нарушения лицензионных условий (Федеральный закон от 25 декабря 2023 года № 662-ФЗ).