📌Дано:
- Проект - Дом А Застройщик - Брусника Статус - квартиры Класс - бизнес
- Количество квартир - 333 шт Количество машиномест - 189 шт (к-т обеспеченности - 57%, средний)
- Этажность - 21 этаж
- Отделка - подчистовая
- Высотка потолка - 2,7 м‼️‼️‼️‼️
Площадь земельного участка - 1,4 га. Небольшой, но для 333 квартир должно хватить. Но, судя по рендерам, двор выходит маленьким из-за большого количества разноэтажных секций, размещенных по кругу.
📍Локация - ул. Дубининская, д. 59, корпус 2. ЮАО, Даниловский р-н м. Серпуховская и м. Павелецкая - 18 минут пешком
🔑 - 4 кв 2028 года Жилой комплекс в стиле современного американского традиционализма. На фасаде натуральный камень, кирпич, металл и архитектурный бетон. На крыше лобби - общественные террасы.
🛎️Инфраструктура: ❕кафе и ресторан ❕детский клуб ❕фитнес-студия ❕прочая коммерция
💰Минимальные цены: Студии от 26,4 м² — от 20,8 млн руб. 2Еккв. от 36,6 м² — от 27,3 руб. 3Еккв. от 60,7 м² — от 41,7 руб. 4Еккв. от 84,5 м² — от 54,9 руб.
✅ Что понравилось:
❕12 секций - мало квартир на этаже (4-6 штук) ❕Не мелкая нарезка, всего 35% студии и однушки, есть большие квартиры до 170 квм (двухуровневые) ❕Стильный двор и лобби на рендерах
⛔️ Что не нравится:
❕Низкие потолки - 2,7 м ❕Я не фанат планировок Брусники. Считаю не совсем разумным в 3-х спальной квартире 120 квм за 80 млн руб делать 2 спальни по 10 квм. Да еще и ребенку через всю квартиру к туалету бежать. Поэтому сильно копаться надо. ❕Внутренний двор - очень маленький ❕За участком гигантская площадка 96 га, которая принадлежит РЖД-Недвижимость. На ней разместится минимум 800 тыс квм недвижимости, из которых 560 тыс жилья. ❕Дорого
📌Вывод:
Я уверена, что у проекта найдутся защитники, тк рассрочки и субсидированные ипотечные ставки у застройщика запускаются на старте, но по мне неоправданно дорого.