Причиной резкого обвала продаж жилья на первичном рынке Екатеринбурга стало отсутствие выдачи кредитов по семейной ипотеке. Об этом в своем блоге написал начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
По его словам, еще одним фактором стало временное отсутствие займов по IT-ипотеке. По оценке Хорькова, в августе продажи могут возрасти в сравнении с июлем.
По данным УПН, за прошлый месяц в июле 2024 года в Екатеринбурге заключили всего 1 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился в четыре раза.
ЕАН писал, что после того как перестала действовать льготная ипотека, рынок новостроек обвалился по всей стране, показатель составил от 45 % до 70 %. Даже в Москве и Санкт-Петербурге число новых сделок сократилось на 33 % и 20 % соответственно. Льготная ипотека закончилась 1 июля, по ней было оформлено 1,6 млн кредитов больше чем на 8 трлн рублей.
Добавим, что участники рынка предполагали падение продаж после отмены льготной ипотеки, но думали, что показатели будут скромнее. Так, основатель агентства недвижимости «Этажи» Александр Бабушкин рассказывал ЕАН, что продажи недвижимости в Екатеринбурге снизятся на 20-30 %. По его мнению, в новых условиях застройщики будут жертвовать объемами строительства, а не ценами. Количество сделок сократится как по новостройкам, так и по вторичному сегменту, уверен основатель компании. Виной всему – низкая активность покупателей. Аналитик раскрыла сумму переплаты за ипотеку