Немного футурологии.
В настоящий момент многие ЖК сдаются с полной отделкой. В своё время это фишкой, дающей существенное конкурентное преимущество.
Держалось это
преимущество на трех "китах".
1) после получения ключей можно сразу жить, не надо тратить время и деньги на ремонт
2) в доме будет на порядок меньше ремонтных работ, значит тише и комфортнее
3) отделка квартир оптом позволяла существенно оптимизировать бюджет покупки.
В общем одни плюсы.
Отделка использовалась в основном в домах эконом (а теперь они все поголовно "комфорт", лично переименовывал класс объектов в одной компании без изменения характеристик). Логично, что чем дороже объект, тем вероятнее дизайнерский ремонт и отделка просто не нужна.
Но. Времена меняются.
Во-первых, хоть "санкции нам на пользу", но вероятность того, что застройщик нарвется на отсутствие каких-либо материалов или дефицит кадров, немалая.
Во-вторых, стоимость ремонта из-за роста и на материалы и на сами работы приводит уже к серьезному росту стоимости всей квартиры и если клиент сравнивает "по цене", то объект с отделкой "несколько" проигрывает. И в ряде случаев просто не попадет в выборку изза ценового фильтра. И преимущество превращается в недостаток.
В-третьих, сроки. Объект с отделкой передается гораздо позже. Да, сейчас застройщики поднатаскались в отделке, но см п.1
Ну и изюмом выступает потребительский терроризм. Сотни юр фирм, вооружившись результатами независимой приемки, готовы снимать с застройщика стружку в виде неустоек за качество работ, срыв гарантийных сроков и прочих мелочей в виде сроков передачи квартиры. Дошло до того, что пени уже ограничивают на уровне государства (214 фз и закон о защите прав потребителей применяется в резко усеченном виде) , а ряд застройщиков просто не пускают на объект дядечек с лазерными уровнями, мотивируя это ковидом и наспех придуманными внутренними правилами.
Но пени это полбеды. Соцсети. Из развитие привело к тому, что все недостатки по квартирам мигом разлетаются по всем чатам (не помню кто сформулировал теорию о том, что негатив распространяется во сколько тот раз чаще, чем позитив).
Миф о качественней отделке застройщика рушится как карточным дом, да и на продажи влияет не очень.
И еще. "Вдруг" выясняется, что к моменту передачи квартиры настроение клиента поменялось. И ламинат ему больше не по нраву, да и батареи надо поменять. И проводку перенести. И дырок в квартире с отделкой сверлить не меньше. Та же кухня не на клей сажается. В общем, миф о тишине тоже рушится.
Совокупность этих факторов вполне может привести к тому, что застройщик может "откатиться" к прежним временам, когда отделка была скорее исключением.
Благо, что примеры уже есть, тот же white box.
Не удивлюсь, если в моду войдут "конструкторы".
Например, отделать только ванну. Или появится grey box. Все это будет служить одной уели- оптимизации конечной стоимости.
Яркий пример-авиабилеты. С багажом и без. 10 и 23кг. Страховка. Выбор места. Платный и бесплатный обмен. Возможен возврат билета или нет, с доплатой или без нее. Продают даже смс уведомления о переносе времени вылета.
И ничего. Не путаются. Вопрос учёта.
Это я к тому, что одним из аргументов против "конструкторов" в недвижке является то, что подрядчики перепутают и отделают не ту квартиру (и такие случаи были).
В общем, в текущих условиях одним из УТП станет гибкость застройщиков. В том числе и в вопросе отделки.
Ну а менеджеры и агенты "переобуются" за день и весьма убедительно аргументируют, почему квартира без отделки это именно то, что вам надо.
Как-то так...