Центробанк опубликовал отчёт за июль 2024 года.
Согласно новым данным, опубликованным Центробанком, цены на жильё по всей Турции выросли на 38,7% в номинальном выражении в июле 2024 по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Однако с поправкой на инфляцию — ключевой фактор нынешней экономической ситуации в Турции — зафиксировано реальное снижение на 14,3%.
Подробности
Пересмотренные данные Центробанка, опубликованные на 30 дней раньше обычного срока, показали, что в Стамбуле, крупнейшем городе Турции и ключевом драйвере её рынка недвижимости, наблюдался наименьший номинальный рост среди основных регионов: цены выросли на 26,8% в годовом исчислении.
В месячном исчислении национальный индекс цен на жильё в июле показал скромный рост на 0,9%.
Контекст
Турция сталкивается с устойчиво высокой инфляцией, и эта проблема усугубляется сбоями в глобальных цепочках поставок и колебаниями цен на энергоносители.
Начиная со второй половины прошлого года власти предприняли агрессивное ужесточение политики с целью сдерживания инфляции, которая, по официальным данным, в июле снизилась до годового уровня 61,8%, что, как ожидается, ускорит ееё устойчивое снижение.
Центральный банк повысил базовую процентную ставку на 4150 базисных пунктов с июня прошлого года и сохранил ее на уровне 50% с марта, чтобы ужесточение оказало влияние.
Более высокие процентные ставки обычно приводят к увеличению расходов по ипотечным кредитам, автокредитам и кредитным картам.
Ситуация на рынке жилья
По данным Турецкого статистического института (TurkStat), в июле продажи домов выросли до 127 088 единиц, что на 16% больше, чем год назад, и является самым высоким показателем в этом году.
С января по июнь около 672 162 объектов жилой недвижимости сменили владельцев, что на 0,5% больше, чем в предыдущем году.
Продажи ипотечных домов в июле упали на 20,9% в годовом исчислении, а за первые семь месяцев — почти на 54%.
Читайте также: Украинцы догоняют россиян в Турции
Источник: Daily Sabah
Photo by Anna Berdnik on Unsplash