Поскольку современные города развиваются беспрецедентными темпами, городская застройка также развивается, чтобы удовлетворять потребности различных сообществ. На протяжении многих лет различные факторы направляли путь этой эволюции, и одним из таких факторов являются проекты смешанного использования. Объединяя жилые, коммерческие и рекреационные пространства, проекты смешанного использования играют существенную роль в создании уникальных пространств, где люди могут жить, работать или удовлетворять все свои потребности в пределах одного района.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать жилье в таких районах. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
ОАЭ, где проживает разнообразное население мира, рассматривает эти проекты как необходимость, а не как тренд. Это отражает стремление региона к устойчивому развитию и преобразованию экономики таким образом, чтобы она стала эталоном экологической сознательности, взаимосвязанности, удобства и лучшего качества жизни.
Одним из ключевых факторов, который выделяет проекты смешанного использования, является их способность содействовать устойчивому росту городов. Благодаря плавному объединению жилых, коммерческих и рекреационных пространств эти проекты сокращают необходимость в длительных поездках на работу, что, в свою очередь, способствует снижению пробок на дорогах и выбросов углерода. В ОАЭ эта особенность имеет большое значение, поскольку страна отдает приоритет энергоэффективности и экологичности в каждой своей стратегии.
Помимо того, что они являются движущей силой устойчивого развития, в таких городах, как Дубай и Абу-Даби, проекты смешанного использования часто классифицируются как высококлассные, роскошные пространства. Это особенно связано с потенциалом этих проектов в равной степени удовлетворять все потребности жителей. Они предлагают широкий спектр удобств, включая офисные помещения, торговые точки, рестораны, парки и культурные заведения.
Кроме того, стратегическое положение проектов смешанного использования в ОАЭ обусловлено их соответствием видению правительства. Генеральный план развития Дубая 2040 был объявлен с целью превратить город в воплощение устойчивого развития, эффективности и связанности. Кроме того, приверженность страны обеспечению устойчивого развития очевидна через различные инициативы: например, «Зеленый план ОАЭ 2030» направлен на сохранение социального развития и качества жизни, одновременно снижая выбросы и потребление энергии в стране до менее 100 киловатт-часов на душу населения. Цели этих инициатив вращаются вокруг общей цели развития сообществ, которые являются устойчивыми, адаптивными и дальновидными.
Между тем, оценивая преимущества проектов смешанного использования с экономической точки зрения, можно сказать, что они предлагают надежную окупаемость инвестиций. Их диверсифицированный характер помогает привлекать множество арендаторов и клиентов. Для застройщиков и других заинтересованных сторон в отрасли эта особенность является благом, поскольку им не нужно ограничиваться одним типом недвижимости или сегментом рынка. Более того, сочетание жилых и коммерческих помещений обеспечивает стабильный поток клиентов, принося пользу предприятиям и поставщикам услуг в рамках таких сообществ.
Проекты смешанного использования, спроектированные и разработанные как нечто большее, чем просто пространство для жизни или работы, позволяют людям общаться и взаимодействовать с другими, тем самым развивая чувство общности. Парки, общественные площади и культурные заведения в этих сообществах способствуют социальному взаимодействию и создают сильное чувство принадлежности. Во все более цифровом мире нельзя переоценить значимость этих функций.
Хотя это не новая концепция, за последние несколько лет проекты смешанного использования набрали обороты как стратегический ответ на проблемы и возможности урбанизации. Будучи общей и легкодоступной стратегией, она широко принята городами, которые отдают приоритет устойчивости, экономической жизнеспособности и вовлеченности сообщества. Ожидается, что многофункциональные застройки будут играть ключевую роль в поддержании роста городов и разнообразных сообществ, в формировании городских ландшафтов будущего и создании живой среды для людей.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com