Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости - один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах. Однако заключение договора долевого участия и его государственная регистрация не гарантируют своевременного возведения дома и передачу квартиры в срок, а также отсутствие брака в строительных работах. Чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков, следуйте этим советам:
1. Проанализируйте информацию о застройщике
Изучите его государственную регистрацию, финансовую деятельность, текущие и прошлые проекты, отзывы других дольщиков. Застройщик обязан предоставить проектную декларацию для ознакомления всем заинтересованным лицам.
2. Обратите внимание на судебные акты
Изучите судебные акты арбитражных судов на предмет споров застройщика и возможных процедур банкротства.
3. Изучите договоры, которые предлагает застройщик
Не подписывайте предварительный договор долевого участия, так как он не подпадает под действие закона об участии в долевом строительстве. Вместо этого заключайте договор участия в долевом строительстве, жилищные сертификаты или договоры с жилищно-строительными и жилищными кооперативами.
4. Обратите внимание на условия договора
Он должен содержать определение объекта долевого строительства, срок передачи объекта, цену договора, порядок и сроки уплаты, гарантийный срок и способы обеспечения обязательств застройщика.
5. Документация от застройщика
Требуйте от застройщика предъявления разрешительной документации и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Соблюдая эти советы, вы сможете оценить риски и принять обоснованное решение при выборе застройщика и заключении договора долевого участия.
А если вы хотите сделать правильный выбор, стоит обратиться к экспертам. Например, ко мне :)
Отвечу на все интересующие вас вопросы и выберу для вас лучшие условия для инвестиций, чтобы вы могли получать от недвижимости столько процентов годовых, сколько не предлагают в банках. Пишите в WhatsApp. Первая консультация – бесплатно!