Ситуации, когда жилое помещение (квартира, дом) делится на несколько долей между людьми, бывают разные.
Например, это происходит при вступлении в наследство и наследники не могут договориться о разделе имущества. При этом доли у таких собственников могут быть как равными, так и отличаться друг от друга по размеру. Часто в таком случае возникают споры между ними по порядку пользования, по содержанию такого имущества...
А можно ли принудительно выкупить долю собственника в квартире, проще говоря - заставить ее продать без его согласия?
Да, МОЖНО, в исключительных случаях и при наличии нескольких условий:
- Доля должна быть незначительной. Иными словами, долю невозможно использовать, как самостоятельную жилую площадь.
- У собственника доли нет интереса в ее использовании, т.е. он не проживает в квартире, не платит коммунальные платежи, имеет в собственности иное жилое помещение.
- Собственник незначительной доли не является членом семьи другого собственника, а его вселение в такую квартиру причинит значительные неудобства другим собственникам.
Это примерный перечень обстоятельств, которые необходимо выяснить в суде при решении вопроса о продаже незначительной доли собственника без его согласия. Каждая ситуация индивидуальная и требует юридической консультации.