Блокированный жилой дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.Какое жилье должны предоставить при отселении нанимателям жилых помещений социального пользования в данном доме?
Если жилой дом, в котором находится жилое помещение государственного жилищного фонда, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, госорганизация, которой выделен этот земельный участок, должна предоставить выселяемым гражданам жилое помещение типовых потребительских качеств, на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда (п. 2 ст. 82 ЖК).
Названные жилые помещения предоставляются во владение и пользование в пределах от 15 м2 (минимальная норма предоставления жилого помещения госжилфонда) до 20 м2 (максимум) общей площади жилого помещения на одного человека.
Указанные жилые помещения могут быть предоставлены с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения госжилфонда, если они представляют собой 1-комнатные квартиры или жилые комнаты, либо предназначены для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов, а также при выделении дополнительной площади жилого помещения госжилфонда в случае, предусмотренном п. 1 ст. 100 ЖК (т.е. Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другим гражданам в соответствии с законодательством).
Важно: при предоставлении выселяемым гражданам жилых помещений типовых потребительских качеств должны соблюдаться требования к жилым помещениям для отдельных категорий граждан (в частности, для лиц, достигших 60 лет и инвалидов), предусмотренные в ст. 52 ЖК, а также в ст. 37 Закона от 30.06.2022 № 183-З «О правах инвалидов и их социальной интеграции». Здесь определено, что жилые помещения, по договорам найма жилых помещений инвалидам, а также семьям, в составе которых имеются инвалиды, вспомогательные помещения в многоквартирных жилых домах, входы и выходы из многоквартирных жилых домов должны быть приспособлены для доступа и пользования инвалидами в соответствии с обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов и Правилами обеспечения доступа и пользования инвалидами жилыми помещениями, вспомогательными помещениями в многоквартирных жилых домах, входами и выходами из многоквартирных жилых домов, утв. постановлением Совмина от 30.12.2022 № 948.
Больше статей: