Большинство домов построены в период перестройки и в них ни разу не было капитального ремонта. Управляющая компания разве что стены иногда красит! Согласно Федеральному закону от 21.07.2007г № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (ст. 20) средства бюджета субъекта Российской Федерации выделяются на многоквартирные дома, где вынесено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 10 процентов общего объема потребности средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
Для того, чтобы ускорить дату проведения кап. ремонта вы можете инициировать общее собрание собственников. За 10 дней направляем в управляющую компанию и администрацию города уведомление о проведении собрания нарочно или заказным письмом с уведомлением. Кроме того, следует разместить объявление о собрании на видных местах, например на досках объявлений. В уведомлении указывают, кто инициатор собрания, дату и место, повестку, порядок ознакомления с материалами, которые будут обсуждаться, и адрес, где с материалами можно ознакомиться. Но УК — это не та структура, с которой нужно общаться насчет капремонта. Такие работы организуют фонды капремонта в каждом регионе. Собственникам дают три месяца, чтобы провести собрание и решить, делать капремонт или нет.
На собрании утверждают:
- Перечень работ.
- Предельно допустимую стоимость работ.
- Сроки.
- Источники финансирования.
- Фамилии жильца или жильцов, которые будут участвовать в приемке работ и подписывать акты. Проведите собрание и решите, какие виды работ необходимо сделать. Чтобы начать ремонт, нужно набрать не менее ⅔ голосов собственников жилого дома. Протокол собрания надо отправить в УК, лучше заказным письмом. В протоколе указывают, что подлежит ремонту, источник и сумму финансирования.
