В Самарском Росреестре рассказали, как будет работать закон о 3‑летнем сроке освоения земли

Речь идет об участках, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участках.

Как сообщалось ранее, С марта 2025 года у собственников земли в населенных пунктах и владельцев участков в садовых и огороднических товариществах будет 3 года на приведение приобретённого объекта недвижимости в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Как сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области, цель принятия этого закона — возвращение собственников на земельные участки и обеспечение надлежащего их использования. — Закон не содержит норм, призванных ужесточить наказание собственников земли, — подчеркнула заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева.

Правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию со дня приобретения прав (в случае, если требуется его освоение — не позднее 3 лет с указанной даты). Нормы данного закона касаются освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков (независимо от их принадлежности к определенной категории земель). Участки, которые собственники получат в пользование после 1 марта 2025 года нужно будет осваивать с момента приобретения прав на них. На участки, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. Правительство РФ установит признаки неиспользования земельных участков и перечень мероприятий по их освоению.

По закону земельный участок может быть изъят у собственника, если он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если законом не установлен более длительный срок). В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. Земельный участок может быть изъят, если его используют с нарушением законодательства РФ.

С 2025 года у собствен­ников земельных участков будет 3 года на их освоение