Комплекс строится в Лазаревском районе, в микрорайоне Аше, примерно в 100 метрах от моря.
Но не всё так просто:
напрямик к морю не пройти – железная дорога, как обычно, решила, что она главная. Есть пешеходный проход под путями, поэтому по факту до пляжа идти около 300 метров. Но 300 метров до широкого, чистого пляжа без волнорезов – это, согласитесь, не расстояние, а разминка перед шезлонгом.
На территории обещают полный курорт «как в кино»:
- СПА‑комплекс с бассейнами, включая открытые;
- детский бассейн – чтобы понимать, кто здесь главный;
- рестораны, бары, кафе, кондитерские – всё, что делает спортзал бессмысленным;
- детские игровые зоны, прогулочные дорожки;
- спортивный комплекс;
- парковка;
- поющий фонтан – чтобы окончательно ни у кого не осталось сомнений, что вы на курорте.
Угловой корпус уже копают – это не только рендеры и красивые презентации, там реально работает техника.
Застройщик – ГК «Еврострой», в Сочи имя вполне уважаемое:
несколько проектов доведены до финиша, репутация живая, не из раздела «они вам перезвонят».
Сейчас у проекта есть разрешение на строительство и договор аренды земли,
в будущем обещают аккредитацию по 214‑ФЗ, чтобы всем стало спокойнее.
Формат – апартаменты, то есть нежилые помещения.
Площади – от 18 до 74 кв. м.
Ипотеку подключили уже со старта, чтобы никто не успел придумать отговорки.
Сейчас в продаже номера от 21,5 кв. м,
с отделкой white box – стены есть, но фантазия вам всё равно понадобится.
Минимальная цена такого лота на втором этаже – около 11 млн,
то есть примерно 420 тыс. за квадрат.
При этом готовые, но заметно попроще проекты в районе стоят уже около 550 тыс. за метр.
Если Royal Beach построят как задумано, довезут все три отеля и всю инфраструктуру, Аше из «ну там тоже есть море» превратится в очень приличное место для отдыха.
Вот вам и потенциал роста, о котором так любят говорить люди в пиджаках.
Теперь о минусе, он один, но весомый:
до Аше на «Ласточке» ехать 2,5 часа.
Это не «слетал на море», это уже маленькое путешествие.
Если вы привыкли к Сочи‑центру, где всё в пределах 15–20 минут, то здесь придётся морально принять, что вы – почти загородный аристократ.
Старт продаж 22 августа 2024 получился бодрым:
с 9 утра до позднего вечера шёл марафон бронирований,
в итоге разобрали около 200 апартаментов.
На сегодня продажи приостановлены – видимо, все переваривают увиденное и посчитанное.
В итоге:
- место у моря – сильное,
- концепция – курортный комбайн «всё включено, кроме вас»,
- застройщик – не новичок,
- цена на старте – заметно ниже готовых аналогов,
- главный минус – 2,5 часа на «Ласточке».
В остальном проект действительно выглядит интересным:
и как инвестиция с перспективой роста,
и как будущий курорт, где отдыхать будут люди, которые любят, чтобы море было близко, сервис – полный, а город – на расстоянии одной железной дороги.
Подробная информация о проекте – на сайте:
https://o-zhk.ru/royal-beach-sochi
Подписывайтесь на канал. Дальше разберём, где ещё у моря сейчас продают будущее по цене, которая пока ещё живёт в 2024, а не в 2027 году.