Новые законы - ряд важных изменений сентября 2024

Новые законы, которые заработают уже в ближайшие дни, коснутся собственников жилья.

Поправки в Правила предоставления субсидий

Приняты поправки в Правила, регулирующие предоставление социальной поддержки (субсидий) для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно изменений, которые начнут действовать с 25 сентября, расширился список лиц, чьи доходы не учитываются при расчете совокупного дохода семьи. В частности, это лица, проходящие военную службу по призыву, а также отбывающие наказание.

Решение о назначении субсидии будет приниматься после того, как проверена информация в ГИС ЖКХ об отсутствии у заявителя долгов по коммуналке, взысканных судом за последние 3 года (Постановление Правительства РФ от 22.06.2024 N 848).

Реализация залогового имущества

Теперь новый Закон (N 140-ФЗ от 12.06.2024) позволяет владельцу реализовать залоговое ипотечное жилье.

Заемщик подает в банк заявление, а в свою очередь банк, в течение десяти рабочих дней со дня получения такого заявления, уведомляет о его согласовании.

Требования к уведомлению: минимальная цена, порядок расчетов и максимальный срок продажи объекта имущества. Также в уведомлении указывается счет, для перечисления вырученных средств.

Закон вступит в силу с 11 сентября.

Но законодательством установлены ситуации, при которых самостоятельная реализация залогодателем имущества не допускается, прочитайте здесь.

Правила обследования МКД с 1 сентября

Законом от 27.11.2023 N 561-ФЗ вводятся правила технического обследования МКД.

Правила введены для того, чтобы определять возможность (или невозможность) дальнейшей эксплуатации и надобности проведения капремонта.

Такие обследования вправе инициировать региональные власти, соответственно с привлечением бюджетных средств субъекта РФ.

Также допускается обследование по результатам, принятого решения на общем собрании собственников, за их счет.

Результаты обследования состояния дома являются основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.

Появились дополнительные требования на получение лицензии УК

Управляющая компания, для получения лицензии на право управления МКД, 3 года до даты получения либо же продления такой лицензии, не привлекалась к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований (Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ).

Для того, чтобы гражданин стал учредителем управляющей организации, он не должен числится в реестре дисквалифицированных лиц.

Еще одно важное условие - отсутствие судимости, в том числе по преступлениям в сфере экономики.

Про работу управляющих организаций, к сожалению, редко услышишь хорошие отзывы.

Будем надеяться, что новые законы будут защищать права российских граждан.

Если остались вопросы или нужна помощь юриста, перейдите по ссылке. Также Вы найдете много полезной информации по различным вопросам.

Подписка - неоценимая поддержка труда автора и мотивация продолжать работу над каналом.

Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.

Будьте здоровы, берегите себя и близких!