Бывает что собственник земельного участка может избавиться от него по собственному желанию, например подарить кому-либо или же продать. Но так же может случиться что землю могут изъять на вполне законных основаниях. Чтобы этого не произошло необходимо помнить о причинах, из-за которых данная ситуация станет возможной.
Во-первых, лишиться земельного участка можно, если не ухаживать за ним, держать в запустении, позволять сорнякам расти выше забора на протяжении трех лет (следует помнить что сюда не входит время, которое необходимо на обустройство участка и время, когда нет возможности заниматься из-за непреодолимых или особых обстоятельств). Тогда надзорные органы могут наложить штраф (но не чаще одного раза в год) и вынести предписание исправить все недочеты. В случае если собственник не исправил все в течении года, тогда подается иск в суд об изъятии земельного участка в пользу муниципалитета. В дальнейшем эту землю могут продать, а деньги передаются старому собственнику за исключением всех расходов.
Во-вторых, участок изымается, если будет установлено что участок заброшен в течении многих лет (собственник не появляется, не платит налоги и т.д.). Тогда компенсация за земельный участок бывшему собственнику не полагается.
В-третьих, землю может изъять государство в случаях необходимости, при этом возместив рыночную стоимость участка. такими случаями являются, например, когда на данной местности собираются прокладывать газопровод или строить дорогу, а может быть в недрах нашли полезные ископаемые. В любом случае собственник сможет только оспорить рыночную стоимость своей земли.
Ну и, в-четвертых, вашу землю могут изъять, если она была приобретена в следствии незаконных действий. К примеру, вы приватизировали земельный участок, не имея на это права, находящийся в двадцатиметровой береговой зоне.
Поэтому, чтобы не остаться у разбитого корыта, хорошо изучайте документацию и знайте законы, хотя бы их азы.