Подборка коммерческих помещений свободного назначения, подходящие в том числе под современный офис, в центровых локациях Новосибирска, площадью в пределах от 800 до 1300 квадратных метров.
I. НОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ NAUTILUS свободного назначения, 854 кв.м
Аренда 854 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под офис it компании, интерьерный салон, салон красоты или клинику. Также возможна продажа этого помещения.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Концептуальный Клубный дом премиум-класса с небольшим количеством квартир и единым социальным статусом жителей.
2. Отличная транспортная доступность! Всего 200 метров до метро и 300 метров до остановок общественного транспорта, что очень позитивно и удобно как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Близость Красного проспекта, до площади Ленина 10 минут пешком.
3. Благоустроенная и охраняемая территория вокруг дома будет оказывать положительное влияние на настрой и расположение как клиентов, так и сотрудников.
4. Отличная инфраструктура! В пешей доступности находится все необходимое: банки, кофейни и рестораны, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, государственные и частные учреждения. В пределах 500 метров от дома расположены: здание Полпредства Президента России по СФО, Штаб Сибирского Военного Округа, Дом Офицеров, Центральный Дворец Бракосочетания, Вознесенский Кафедральный Собор.
5. Уникальная авторская архитектура дома, современный дизайн и технические характеристики, высокое качество строительства и отделки.
6. Наличие 2-уровневого подземного паркинга и собственного лифта в парковку. Лифт ходит как на первый, так и на второй этаж.
Характеристики объекта:
Помещение имеет панорамное остекление, планировка свободная с высоким потолком (3,6-4,2м), что позволяет использовать объект под разнообразные задачи.
Два отдельных входа, главный вход организован с улицы Ермака (вне ограждения территории дома).
Помещение в два уровня; основная площадь расположена на 2 этаже. Объект по техническим характеристикам соответствует классу А.
Наличие отдельной вентиляции с подогревом. Внутрипольные конвекторы отопления. Любое количество кВт.
Окна SHUCO.
Дом введен в эксплуатацию в январе 2024 года.
Возможно увеличение площади за счет помещения 1-го этажа - 368 кв.м.
Цена аренды (руб./кв.м в месяц): 2 000
Цена продажи (руб.кв.м): 250 000
Подробности по ссылке.
II. УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 885 кв.м С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ
Унивeрcaльноe помещение на пepвом этажe Бизнeс Центрa клacса "B" «СИТИ ЦEНTР» в сaмoм сердцe Hoвосибирскa (плoщадь Лeнина, ул. Дeпутатская, 46) пoд торговлю, отделение банка, головной офис крупной компании и т.п.
Отличная пешеходная и транспортная доступность. До метро 300 метров.
Окружение бизнес-центра соответствует понятию бизнес-сити: МЭРИЯ, головные офисы банков, учреждений, медицинские центры, рестораны, театры. Шикарные виды на город, Театр Оперы и Балета.
К аренде предлагается 1й этаж.
Общая площадь помещения: 885 кв.м
Этаж: 1
Отдельный вход: есть, возможность круглосуточной работы в помещении
Выделенная мощность: 150 кВт
Высота потолка: 4,85 м
Планировка: свободная; большое количество окон.
Все коммуникации центральные.
Возможно размещение вывески на фасаде.
Арендная плата: 1800 руб./кв.м в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы. Готовы рассмотреть встречные предложения по цене.
Возможно заключение долгосрочного договора аренды.
Предусмотрен обеспечительный платеж 2 месяц.
Подробности по ссылке.
III. НОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ NAUTILUS свободного назначения, 1222 кв.м
Продажа или аренда 1222 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под представительский офис банка или it компании, интерьерный салон, клинику.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Концептуальный Клубный дом премиум-класса с небольшим количеством квартир и единым социальным статусом жителей.
2. Отличная транспортная доступность! Всего 200 метров до метро и 300 метров до остановок общественного транспорта, что очень позитивно и удобно как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Близость Красного проспекта, до площади Ленина 10 минут пешком.
3. Благоустроенная и охраняемая территория вокруг дома будет оказывать положительное влияние на настрой и расположение как клиентов, так и сотрудников.
4. Отличная инфраструктура! В пешей доступности находится все необходимое: банки, кофейни и рестораны, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, государственные и частные учреждения. В пределах 500 метров от дома расположены: здание Полпредства Президента России по СФО, Штаб Сибирского Военного Округа, Дом Офицеров, Центральный Дворец Бракосочетания, Вознесенский Кафедральный Собор.
5. Уникальная авторская архитектура дома, современный дизайн и технические характеристики, высокое качество строительства и отделки.
6. Наличие 2-уровневого подземного паркинга и собственного лифта в парковку. Лифт ходит как на первый, так и на второй этаж.
Характеристики объекта:
Предлагаемый объект состоит из 2-х независимых друг от друга помещений 368 и 854 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах Клубного дома Nautilus. При необходимости, существует техническая возможность объединения помещений между собой.
368 кв.м расположено на 1 этаже и имеет несколько отдельных входов.
854 кв.м расположено на 1 и 2 этажах, большая часть площади занимает весь второй этаж дома, есть два отдельных входа с первого этажа.
Цена аренды (руб./кв.м в месяц): 2 300
Также возможна продажа всего помещения.
Подробности по ссылке.
На фоне острого дефицита больших помещений, отвечающих современным высоким требованиям бизнеса, представленная подборка весьма привлекательна еще и с точки зрения расположения объектов. Универсальность использования помещений - еще одно их преимущество.
И не нужно ждать, как в случае со строящимися объектами.
Присмотритесь: возможно, один из этих вариантов подходит именно Вам!
Также сможем подобрать коммерческую недвижимость под Ваш запрос и бюджет. Обращайтесь!
+7 913 912 4636 Александр Назаров, руководитель компании Nazarov & Partners