Эксперты недвижимости рассказали, что ждет покупателей жилья в России.
Риелторы оказались в непростой ситуации из-за высоких кредитных ставок в банках, а рынок жилья находится в фазе адаптации, сложилась непростая ситуация на рынке вторички, пишет «ФедералПресс».
Эксперты по недвижимости и финансам провели круглый стол на тему «Ипотека: новые реалии после отмены льготной программы». Об этом рассказала агентству руководитель комитета Российской гильдии риэлторов Юлия Максимович.
«На рынке отмечается стремительное уменьшение выдачи ипотечных кредитов, по некоторым данным до 55%, снижение потребительского спроса и рост отказов на выдачу кредитов. Это связано с ужесточением программ льготной ипотеки», — заявила Максимович.
По словам экспертов, ранее сделки с недвижимостью составляли от 60 до 90%, наибольшую долю занимала ипотека с льготной программой. Сейчас рынок жилья смещается в сторону вторичной жилплощади. Направление загородной недвижимости также претерпевает изменения и адаптируется к введению эскроу-счетов (Специальный банковский счёт, который используют, чтобы снизить риски при оформлении сделки. — Прим.ред.). Основная задача застройщиков состоит в том, чтобы поддерживать спрос в ограниченных условиях.
«Цены на первичном рынке с начала года выросли в среднем на 5%. Спрос поддерживался за счет программ льготного кредитования. После 1 июля наблюдается резкий спад продаж, но это вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильной коррекции цен», — отметил сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Константин Ламин.
фото: © simpson33 / istockphoto