Кто-то любит высокие этажи, кто-то ближе к земле, а средние этажи любит большинство. Разберемся — почему? Рассмотрим плюсы и минусы каждого этажа.
Первый или второй этаж:
+ экономия в стоимости;
+ доступ на этаж без использования лифта;
+ быстрая эвакуация из квартиры;
+ с колясками и велосипедами не будет проблем;
- вероятная сырость с подвала;
- необходимость решеток на окнах;
- большая загрязнённость и пыль с улицы;
- любопытные взгляды с улицы;
- низкая естественная освещённость;
- часто отсутствие балкона;
- меньшая ликвидность.
- уличный шум и шум подъезда.
От третьего и до девятого этажа:
+ меньше вредных веществ с улицы поступает в квартиру;
+ больше света;
+ стоимость квартиры и её ликвидность растут с каждым новым этажом;
+ в отличие от более высоких этажей, в случае неисправности лифта попасть на этаж не так сложно.
Начиная с десятого этажа:
+ меньше шума с улицы;
+ воздух более свежий;
+ уже появляется неплохой вид из окна;
+ сырость не беспокоит;
- неудобства при сломанном лифте;
- говорят, что пожарные покупают квартиры до 10 этажа.
Они, наверное, знают почему.
Последний этаж (здесь многое зависит от класса жилья):
+ видовые характеристики, если высотка;
+ отсутствие шума от соседей (многие это отмечают самым главным плюсом);
-/+ цена может быть как выше рыночной, так и ниже неё;
- крыша может протечь, если нет верхнего технического этажа;
даже если есть технический этаж, могут быть протечки на балконе;
- у некоторых есть проблемы с самочувствием, если этаж слишком высокий;
- если в квартире будет протечка, то большое количество квартир снизу пострадает и если риски не застрахованы, можно попасть на крупную сумму;
- летом может быть жарко, зимой холодно.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна при выборе этажа в вашей будущей квартире.
Ну, а если вы планируете продать или купить квартиру в Москве, записывайтесь на бесплатную консультацию:
📱ватсап/телеграмм +7-989-114-38-48, Ольга Левчук — эксперт по жилой недвижимости в Центральном округе Москвы, партнер Федерального онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24.