Программа федерального материнского капитала (МК) действует в России с 2007 года. Её цель — поддержать семьи с детьми. Сертификат можно использовать для разных целей, но чаще всего его тратят на улучшение жилищных условий.
Размер материнского капитала в 2024 году:Ещё один вариант — если у вас уже есть двое детей, которые родились до 2007 года, и после 1 января 2020 года у вас появился третий или последующий ребёнок, то вы можете получить материнский капитал в размере 833 000 рублей.
В купленном при помощи МСК жилье надо выделить доли всем членам семьи (супругам и детям) с определением размера этих долей по соглашению. Это означает, что владельцами недвижимости в том числе становятся несовершеннолетние, и продать такой объект можно будет только после одобрения сделки опекой.
А если в жильё, кроме маткапитала, вложены кредитные средства, то появляется ещё одна сторона сделки — банк.Банки неохотно идут на это, поскольку дети также становятся собственниками недвижимости. Это затрудняет процесс взыскания залогового имущества в случае, если заёмщик перестанет выплачивать кредит. Однако законодательно не решён вопрос о выделении детям долей в имеющейся у семьи другой недвижимости.
В итоге, если продавцу не удалось договориться с банком, продажа жилья с вложенным маткапиталом и невыплаченной ипотекой становится гораздо сложнее и времязатратнее.
Почему в ЕГРН не ставят отметки о вложении маткапитала в недвижимость.Таким образом, не все аспекты, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий, урегулированы законодательно. В некоторых случаях, особенно если речь идёт о выделении долей или продаже жилья с непогашенной ипотекой, ситуация может быть неоднозначной, и потребуются дополнительные усилия для доказательства своей правоты.
Хотите получить бесплатную консультацию и помощь в покупке или продаже квартиры, то подписывайтесь на мой канал и оставьте комментарий для связи с вами https://t.me/Iwantanapartmentinspb или звоните по телефону указанному в профиле