Инвестиции в коммерческую недвижимость с каждым годом становятся все привлекательнее и 2024 не исключение. Опытные инвесторы знают преимущества этого инструмента точно так же как знают все связанные с ним риски.
Давайте подробнее обо всем.
Проанализировав кейс наших инвесторов команда брокеров WHYNOT готова выделить следующие существенные плюсы инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы.
Главное - это высокая доходность. Увеличение дохода основная цель всех инвесторов, и с помощью вложений в коммерческие помещения она достигается наиболее эффективно. А все потому что арендные ставки в коммерции выше, а затраты на содержание и обслуживание в сравнении с жилой ниже.
Страховка от инфляции - это очень весомый аргумент в текущем состоянии рынка. Средняя доходность от коммерческой недвижимости в Москве составляет 30-35% годовых, что превышает уровень инфляции в стране. А при выборе высокодоходной стратегии от WHYNOT вы сможете зарабатывать от 50% и выше, как наши клиенты в 2024 году.
Третьей причиной выбора в пользу инвестиций в коммерцию нужно назвать её особую характеристику - «capital gain» или прирост стоимости базового актива. Стоимость приобретенной недвижимости будет непрерывно расти, с каждым годом ценность вашего актива будет становится только больше. А если прислушиваться к советам наших брокеров по улучшению ваших активов, то такой рост будет ощутимо выше.
Последний в списке, но не последний по значению аргумент - стабильность. По важности в настоящее время его стоит поставить на первое место. Коммерческие объекты в Москве стабильно приносят собственникам доход. В столице сосредоточен бизнес, который процветает даже в кризисные для страны периоды. Здесь темп жизни и активность бизнеса не ослабевает, а значит коммерческие площади всегда будут востребованы.
Можно и дальше говорить о преимуществах инвестиций в офисные помещения и ритейл, но главное мы уже выделили. И ради справедливости должны обозначить риски таких инвестиций.
Что может пойти не так при инвестициях в коммерческую недвижимость?
1. Высокие затраты на приобретение.
Решение: обратитесь к опытным брокерам WHYNOT и мы подберем вам помещение ещё не введенное в эксплуатацию, по выгодной цене, но с хорошим потенциалом и желающими заключить договор аренды за полгода до открытия объекта.
2. Неплатежеспособный арендатор.
Решение: при работе с ответственным брокером по недвижимости такой проблемы просто не возникнет. Наша команда составляет список рекомендуемых арендаторов и проверяет каждую компанию перед заключением договора с собственником.
3. Возможные периоды простоя.
Решение: выбирайте правильную локацию. В современных популярных БЦ существует лист ожидания помещений. Так что ваше помещение ни дня не будет пустовать, главное найти нужное место. А за этим обращайтесь к нам.
4. Содержание и юридические аспекты.
Решение: доверяясь экспертам WHYNOT вы можете быть уверенны, что все вопросы обслуживания помещения будут решены в вашу пользу с минимизацией затрат. Кроме того, любые изменения законодательства будут своевременно учитываться, а вам останется только получать свой стабильный пассивный доход от инвестиций.
Хочется ещё раз подчеркнуть, что в 2024 году с учетом ухода иностранных инвестиций и развития внутреннего бизнеса, коммерческая недвижимость становится одним из главных инструментов опытных инвесторов, которые знают толк в диверсификации собственного портфеля.
Обращайтесь к нам за подбором самых привлекательных коммерческих лотов на рынке недвижимости Москвы.