Вы приняли решение инвестировать в коммерцию и встали перед выбором между торговым помещением на первом этаже или классическим офисом в БЦ. Давайте рассмотрим некоторые преимущества именно ритейла, чтобы понять, почему на него чаще делают ставку опытные инвесторы.
Напомним, что стрит-ритейл - это торговые помещения, расположенные на первых этажах в жилых комплексах или на оживленных улицах. И вот четкие аргументы, почему инвестировать в них выгоднее, чем в бизнес-центр.
- Уникальность объекта. Бизнес центр - это коридоры и этажы однотипных офисов, а стрит-ритейл - это ограниченный выбор помещений с уникальными характеристиками. Здесь есть куча возможностей выделиться за счет вывески, оформления собственной входной группы или панорамных окон. В офисах такое попросту невозможно.
- Оптимизация налогов. Ритейлы находятся на первых этажах жилых зданий и не облагаются повышенным налогом в отличие от торгово-офисных мощении в бизнес центрах. Весомый аргумент!
- Удобство и независимость. Ритейлы это помещения со своим отдельным входом, а значит доступ к помещению не зависит от работы БЦ, пропускной системы и других независящих от вас обстоятельств. Это бывает решающим фактором для многих видов бизнеса.
- Экономическая устойчивость. Большая часть ритейла занята продажей товаров первой необходимости, которые менее всего подвержены риску даже при экономическом кризисе. Люди всегда будут покупать продукты питания, одежду, лекарства и другие товары, это и делает стрит-ритейлер более стабильными объектами инвестирования.
Конечно, как у всего, так и у стрит-ритейла есть свои минусы, а у БЦ свои плюсы. Если вам интересно в этом разобраться, свяжитесь с нашими брокерами - они подберут для вас наиболее перспективные и выгодные объекты в этой нише и предоставят полный и четкий анализ доходов по ним.
Звоните +74952561830 или пишите в WhatsApp, мы ответим на все ваши вопросы про ритейл и не только!
