Исторический рекорд по ценам на аренду элитного жилья в Москве побит

Согласно исследованию компании «Intermark Аренда», в Москве установлен исторический рекорд по стоимости аренды элитного жилья, сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на «Известия».

«С каждым месяцем ситуация на рынке высокобюджетного жилья в Москве усугубляется. На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир и продолжающегося роста спроса, цена аренды элитного квадратного метра достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 руб./кв. м. По итогам июля отмечается максимальный в этом году спрос на аренду дорогих квартир – с начала года показатель вырос на 47 %, сократив объём предложения на 16 %. Средняя ставка очень чувствительно отреагировала на текущую ситуацию – стоимость элитного квадратного метра с начала года выросла на 39 %», – уточняется в исследовании.

По сравнению с июлем 2022 года, предложение сократилось на 71 %. Такая ситуация критична для рынка, особенно на фоне предстоящего делового сезона.

Спрос на элитную аренду в августе-сентябре усилится, однако нехватка предложения приводит арендаторов к снижению требований. Некоторые переходят на рынок бизнес-класса или арендуют загородные дома в Подмосковье, а также корректируют запросы по площади. Наиболее востребованы квартиры площадью от 80 до 100 кв. м – их доля выросла с 14 % до 27 % по итогам июля 2024 года.

«Отчасти это отражается на стоимости объектов, из-за чего рост бюджетов с первого взгляда не кажется таким стремительным. Прирост цены объекта в сделках по факту намного более значительный, чем демонстрируют цифры, ведь поскольку площади основной массы сделок уменьшились, стоимость аренды объектов нивелируется. Именно поэтому сегодня для понимания рыночной ситуации с арендой элитного жилья стоит обращать внимание на цену квадратного метра. Прирост цены квадрата будет отражать более реальную картину», – объяснила гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова.