С 1 сентября установлены ограничения в отношении кредитов и займов с переменной процентной ставкой. Напомним, переменная часть ставки это та, что привязана к определённому финансовому индикатору. Это может быть ключевая ставка Центробанка, темп инфляции или индикативная ставка Moscow Prime Offered Rate — организации, которая оценивает московский финансовый рынок.
В частности, в Законе о потребительском кредите (займе) прописано, что переменные процентные ставки могут использоваться только в следующих случаях:
1. Для ипотечных договоров, заключенных с физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью, срок возврата кредита (займа) по которым не превышает 20 лет на момент подписания договора, при условии, что сумма кредита (займа) превышает 200-кратный и не превышает 1000-кратный размер среднемесячной номинальной заработной платы за год, предшествующий году выдачи кредита (займа).
2. Для ипотечных договоров с физическими лицами, не связанными с предпринимательской деятельностью, а также для договоров потребительского кредита (займа), если сумма кредита (займа) превышает 1000-кратный размер среднемесячной номинальной заработной платы за год, предшествующий году выдачи кредита (займа).
Максимально допустимая величина переменной процентной ставки по ипотечным договорам с физическими лицами, заключенными в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, а также по кредитным договорам с микропредприятиями не должна превышать ставку, установленную на момент заключения договора, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 процентных пункта. Кроме того, заемщики должны быть уведомлены об изменении переменной процентной ставки и получат обновленный график платежей не позднее чем за 15 дней до вступления в силу новой ставки.
Эти изменения будут применяться к правоотношениям, возникшим из кредитных договоров и договоров займа, заключенных с физическими лицами или микропредприятиями после 1 сентября 2024 года. Также установлены особенности расчета переменных процентных ставок по займам, заключенным с заемщиками, представляющими малые и средние предприятия (МСП).
Что еще интересного на этом канале?
